契税可以分哪几类-法师兄

契税可以分哪几类

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:22:03 374 人看过

契税是国家征收的，是房产交易过程中所必须要缴纳的税款，是对房地产产权变动征收的一种专门税种，契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的分类有哪些?

一、以按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

二、以市场价格计算。随着时间的推移，土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，广州成为2010年亚运会主办城市后，亚运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、以依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格50万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、以按照土地收益定价。假设国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
契税指的是什么,买房子时契税有哪种分类

对于购房者而言，在买房置业的过程中要交纳很多税费，而这其间最首要的就要属契税，那么终究什么是契税?买房子契税有哪些分类呢?什么是契税?契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。买房子契税有哪些分类?契税是房子生意中国家规定有必要交的税收，通常按合同中标明的房子价款的1.5/100税率交税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。一、是按成交报价核算。成交报价经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，首要适用于国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子生意。二、是根据市场报价核算。土地、房子报价，绝不是一成不变的，比方，北京变成2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升。该地段土地运用权赠送、房子赠送时，定

2023-05-08

340人看过
保全
股权可以分为哪几类

股权可以分自益权和共益权两类。股权是有限责任公司或股份有限公司股东对公司享有的人身和财产权益的综合权利。自益权。也就是说，股东基于自己的出资享有利益的权利。公司解散时分配财产的权利，以及不同意其他股东转让出资额的优先受让权。这是股东为自身利益行使的权利。共益权。也就是说，股东享有参与公司经营管理的权利，如表决权、监督权、召开股东会的权利、会计表册权等。这是股东为公司利益和自身利益行使的权利。一、股东有哪些权利？1、股东身份权，有限责任公司成立后应当向股东签发出资证明书，置备股东名册抄。2、参与决策权，股东会是公司的权利机构，股东通过股东会实现公司重大事项的决策权。3、资产收益权，股东有权分取红利，在袭公司清算后分配剩余财产。4、退出权，在特定情况下，股东可以请求按照合理价格收购其股份。5、知情权，股东享有了解公司基本经营状况的权利。6、提议、召集、主持股东会临知时会议权，代表十分之一以上表

2023-04-12

118人看过
支票
支票可以分为哪几类

支票分类记名支票(Cheqepayabletoorder)是在支票的收款人一栏，写明收款人姓名，如“限付某甲”(PayAOnly)或“指定人”(PayAOrder)，取款时须由收款人签章，方可支取。不记名支票(Cheqepayabletobearer)又称空白支票，支票上不记载收款人姓名，只写“付来人”(Paybearer)。取款时持票人无须在支票背后签章，即可支取。此项支票仅凭交付而转让。划线支票(CrossedCheqe)是在支票正面划两道平行线的支票。支票图片划线支票与一般支票不同，划线支票非由银行不得领取票款，故只能委托银行代收票款入帐。使用划线支票的目的是为了在支票遗失或被人冒领时，还有可能通过银行代收的线索追回票款。保付支票(CertifiedCheqe)是指为了避免出票人开出空头支票，保证支票提示时付款，支票的收款人或持票人可要求银行对支票“保付”。保付是由付款银行在支票上加

2023-04-21

109人看过
经理
基金可以分为哪几类

根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。如何看基金净值和赎回价格基金资产净值是在某一时点上，基金资产的总市值扣除负债后的余额，代表了基金持有人的权益。单位基金资产净值即每一基

2023-02-22

302人看过

专利
专利可以分为哪几类

可以分为发明专利，实用新型和外观设计。1、发明专利专利法所称的发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。（1）发明是一项技术方案所谓技术方案是指发明人利用自然规律为了解决某一个技术问题而提出的解决方案，因此，仅仅是提出课题或解决课题的方向性设想是不够的，必须提出解决课题的完整的切实可行的方案。技术方案，并非等同于技术，尽管两者都是利用自然规律，通过创造性的脑力劳动和采用必要的物质条件作出的成果，但它们之间是有区别的。技术更为具体，它是经过实践证明可以直接应用于产业的成果，而技术方案则达不到这种程度、“技术”当然可以作为发明得到专利保护，但从专利法的要求来说，“技术方案”就已经可以做为发明得到专利保护，就是说，对于申请专利的发明，不一定要求它是已经成熟的，已经达到了实践程度的“技术”，但一定要求它已构成“技术方案”，已具备成为“技术”的可能，一旦付诸实施，必能解决技术领域中的某个

2023-04-27

53人看过
契税
买房时交的契税分类有哪些

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。[2]四

2023-05-05

429人看过