一、高于购房合同价违约金怎么处理
高于购房合同价的违约金,可以请求法院降低。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、商品房买卖违约金和定金可以同时适用吗
违约金和定金不可以同时适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
-
合同解除实际损失高于违约金会怎么处理?
301人看过
-
处理合同约定的高额违约金
454人看过
-
房屋买卖违约金怎么算以及房屋买卖合同违约金过高怎么处理
115人看过
-
请教专家:关于购房合同违约金的处理方法
451人看过
-
购房合同怎么签购房合同中违约金怎么确定
190人看过
-
购车合同违约金怎么算,购车违约金合同怎样写
408人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购房违约金太高影响购房合同么江苏在线咨询 2023-08-06购房违约金过高是违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%,就应该被认定为违约金过高,一般这种情况下,应当适当的减少违约金。
-
违约金高于合同价款的合同到底有效么贵州在线咨询 2022-11-02合同不因违约金高于合同价款而无效。只要当事人的约定的内容合法并得到双方的自愿认可,法律会尊重当事人的选择。而违约金的目的只具有补偿性而不具有惩罚性,因此当表双方约定的违约金过分高于所受损失的,当事人可向人民法院申请变更违约金的数额。相关法律可参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约
-
购买房屋的房屋买卖违约违约金过高,怎么处理?甘肃在线咨询 2022-07-24根据您的问题,我认为房屋买卖违约金的上限是根据当事人合意的。只要当事人达成一致就可以了。根据中华人民共和国合同法第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。实践中一般不得超过30%,但是法院会根据实际情况做出调整的
-
购房合同中关于价格怎么约湖南在线咨询 2022-04-09购房合同如何约定价格条款: 价格条款应比较明确,应有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。
-
租房违约金比房价高5倍合理吗北京在线咨询 2022-10-07根据《合同法》规定,违约金可由双方自行约定,租房违约金比年租金高5倍是合法的。但是,如果约定的违约金过高的,当事人可以要求法院适当调整。