如何计算套筒的使用面积?
来源:互联网 时间: 2023-05-08 08:00:55 464 人看过

公寓的可用面积是公寓可用空间的面积,用水平投影面积来计算。根据建设部颁布的《住宅建筑设计规范》的规定,单位使用面积的计算是以房屋是否为住宅为依据的。其中,公寓使用面积的计算方法为:①公寓使用面积包括卧室、客厅、走廊、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁柜等户型门的总面积;②跳楼住宅室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积;③未计入结构面积的烟囱、通风管道、管道均计入使用面积;④内墙装修厚度计入使用面积。住宅以外的其他建筑物或者专有建筑物的使用面积计算,可以参照住宅或者按照《特种建筑设计规范》的规定计算。

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2024年09月08日 01:25
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