房屋收益金的概念是什么？-法师兄

房屋收益金的概念是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-15 20:04:18 479 人看过

土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房，出售时国家将不再收取土地收益金。

房屋买卖的返租是什么意思？

关于房屋买卖中关于返租的规定是：返租是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商品房禁止售后包租，已竣工的商品房未作法律限制。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

用益物权
用益物权的概念是什么？

一、用益物权的概念是什么?用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。二、《民法典》对于用益物权的规定第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十五条国家实行

2023-04-13

52人看过
扶养
可保利益的概念是什么？

可保利益是指投保人或被保险人对保险标的具有法律认可的利益又称保险利益。在人身保险合同中，根据规定，被保险人对自己、配偶、子女、父母、等家庭成员、近亲属，与被保险人有劳动关系的劳动者和同意被保险人投保的被保险人有保险利益。在财产保险中，根据规定，所有能够使被保险人产生一定经济利益的目标，都有可保险利益，即因保险事故而遭受损失，因保险事故不发生而继续享有利益。论海上保险的可保利益［摘要］：海上保险是一种古老的保险制度，可保利益在海上保险制度中扮演着重要的角色，它是构成海上保险合同的主要条件。可保利益这一概念最早是在《1746年英国海上保险法》中出现的，而当时的学者将可保利益仅仅视为所有权。随着海上保险制度的发展，这种朴素认识的狭隘性很明显地显现出来。本文将从海上保险的保险标的与可保利益，海上保险可保利益的定义、构成要件和作用，主要的海上保险可保利益以及具有海上保险可保利益的时间几个方面对海上保

2023-07-04

399人看过
用益物权
用益物权的概念是什么

一、用益物权的概念是什么用益物权的概念是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。二、用益物权可以适用善意取得吗用益物权可能适用善意取得。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1.受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2.以合理的价格转让；3.

2023-05-06

99人看过
期待利益
期待利益的概念是什么

期待利益是指当事人在订立合同的时期望从此交易中获得的各种利益的总和，包括合同履行后可以获得的利益和因违约而导致的现有财产的减损灭失和费用的支出。所谓信赖利益是指合同一方基于对另一方完满履行合同的信的赖而为的利益的的支出。对于期待利益的保护可使合同在被违反的情况下达到宛如已被履行的状态，保护期待利益可替代合同的履行。而保护信赖利益旨在使非违约方因信赖合同的履行而支付的各种的费用得到返还，从而使当事人处于合同订立的之前的良好状态。期待利益赔偿应该如何认定认定期待利益需要考虑如下几个方面：第一，在确定期待利益赔偿时，受害人不仅要证明其遭受的可得利益的损失确实是因为违约方的违约行为造成的，而且要证明这些损失是违约方在签订合同时能够合理预见的，且受害人的可得利益损失与违约行为之间应当具有直接的因果联系。第二，期待利益损失的赔了偿的旨在弥补受害人遭受的全部实际损失，而并不赔偿其因的从事一桩不成功的的交

2023-06-14

355人看过

公益诉讼
公益诉讼的概念是什么？

对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。人民检察院在履行职责中发现破坏生态环境和资源保护、食品药品安全领域侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，在没有前款规定的机关和组织或者前款规定的机关和组织不提起诉讼的情况下，可以向人民法院提起诉讼。检察院公益诉讼的范围是什么何谓公益诉讼，根据我国《民事诉讼法》第15条的规定，是否可以理解为：公益诉讼是指对损害国家利益、社会公共利益即集体或者个人的民事行政违法行为，机关、社会团体、企业事业单位有权并可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。这里所说的＂机关＂，未明确限定包括哪些机关，故那些把检察机关排除在外的观点是片面的、不客观的，且缺乏法律依据的。我国宪法第136条规定：＂中华人民共和国人民检察院是国家法律监督机关。＂我国《民事诉讼法》第14条规定：＂人民检察院有权对民事

2023-07-15

446人看过
结婚证
房屋收益金是什么意思

土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房，出售时国家将不再收取土地收益金。一、土地使用权类型有哪些？土地使用类型，只有土地划拨和土地出让两种形式。具体如下：1、土地划拨。指的是经过县级以上人民政府的批准，或者缴纳了补偿、安置费用后，或无偿取得的土地使用权。2、土地出让。指的是国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。二、土地出让金如何缴纳１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出

2023-06-28

422人看过