违约了可以解除合同吗-法师兄

违约了可以解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 18:02:52 450 人看过

违约了不是一定要解除合同，只有行为人通过法定形式解除合同才能解除。违约需要承担违约责任，违约责任的形式分别包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。

一、缔约过失责任与违约责任有什么不同

缔约过失责任与违约责任有以下不同之处：

1、缔约过失责任发生的时间为合同缔结时、违约责任则发生在合同成立并生效后；

2、缔约过失责任是法定的，违约责任中违约金等是由当事人自行约定的；

3、缔约过失责任表现为赔偿损失，违约责任表现形式多样化，如继续履行、支付违约金等。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、负担不起房租违约方可以要求解除合同吗

负担不起房租违约方可以和出租人协商解除合同，协商一致，合同解除；协商不成解除合同构成违约责任，需要承担违约责任；如果出现法定解除合同事由，也可以请求法院解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、违约责任有哪些承担方式

违约责任的形式有四种，分别是继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金。金钱债务皆适用继续履行，除不能或不宜继续履行的非金钱债务也应当继续履行。且继续履行不影响赔偿损失；采取补救措施属于矫正合同之履行不适当，如修理更换重作减价等手段；赔偿损失包括财产损失和人身损失；违约金数额可约定，与实际损失相当。

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