个人所得税抵扣住房贷款怎么扣-法师兄

个人所得税抵扣住房贷款怎么扣

来源：互联网时间： 2023-03-06 20:02:03 143 人看过

一、请问住房贷款个人所得税抵扣

住房贷款个人所得税抵扣是指房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

法律依据：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

一、个税抵扣住房贷款利息

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

《个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

二、租房加个人所得税怎么抵扣

根据《国务院关于印发个人所得税特别附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕〕第四十一条纳税人在主要工作城市无自有住房所发生的住房租金支出，可按下列标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市外，市辖区内户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区内户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人配偶在纳税人主要工作城市拥有自有住房的，视为纳税人在主要工作城市拥有自有住房。市辖区内户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。本办法所称主要工作城市，是指纳税人就业的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、盟）所有行政区域范围；纳税人无就业单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条纳税人应当留住房租赁合同、协议等相关资料备查看。

三、住房贷款利息个人所得税专项附加扣除

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

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