办完契税怎么拿房产证-法师兄

办完契税怎么拿房产证

来源：互联网时间： 2023-04-02 19:02:35 161 人看过

一、办完契税怎么拿房产证

交完契税领房产证的具体方法如下：

1、24小时之内一般房管局会给你预留的手机发送领取短信，本人带着身份证即可领取；

2、房管局网站上输入通过步骤查询进度，显示已制本之后即可去交契税的房管局进行领取；

3、如果是贷款买房中介一般会跟着一起去房本领取之后直接送到相关抵押银行，等放款之后中介会通知去相关银行再领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、按揭没交完有房产证吗

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

法律依据：《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

三、房产证下来了契税发票给你吗

会给的，一般在交完契税后，税务部门就会直接把发票给交税人，也就是购房者，所以不用等到房产证下来就是可以拿到契税发票的，如果有需要的，可以了解一下这一点。

其次，我们要注意，这个契税发票是非常重要的，只有有了这个契税票据，才能证明你的住房是完税住房，如果以后办理转让或者抵押等的手续的时候，都需要出示契税票据的，所以我们一定要好好保管，弄丢契税发票是比较麻烦的。

另外，如果我们的税费缴纳是委托开发商办理的，那么开发商一般会等到房产证下来后一起交给我们，但是一定要要求开发商给我们，一般委托开发商办理需要的时间会相对长一些，所以如果我们想要快速的拿到房产证，可以自己到税务部门办理。

最后，如果我们不小心把契税发票弄丟了，可以携带相关资料到税务部门办理，不过过程会比较麻烦，所以尽量不要弄丢。

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