租房抵税政策？租房抵扣为什么比房贷高-法师兄

租房抵税政策？租房抵扣为什么比房贷高

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 08:56:29 63 人看过

一、租房抵税政策

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

2、除项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

3、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

二、租房抵扣为什么比房贷高

1、相对于购买房屋的人来说，租房群体的经济实力会弱一些，住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，体现了对租房群体的照顾。

2、当前正处于大力发展租赁市场的导向，此类租金抵扣额的安排也和租赁市场的鼓励政策吻合。

现在有很多上班的工薪阶层，为了能够少缴纳税费，就会选择房租抵扣个税，但是租房抵税也是要提前申请的，只有申请的审核通过了，才可以实施起来的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
个税抵扣房贷政策最新规定

这是关于住房贷款利息的特别扣除。对于上班族，公司每月预扣，非上班族则需要自己申报处理。需要填写的个人信息包括住房地址、贷款方式、贷款银行等，保留相关资料。贷款利率最长扣除期限为240个月。1.单位每月预扣。对于上班族而言，填写相关信息后，公司每月发放工资时，每月扣取即可。个人通过方或网站填写信息时，可以选择单位扣除。这些网络信息可以立即被公司接受，根据你自己填写的信息，公司可以每月预约预约。2、自己申报处理。非上班族或者没有固定公司的话，往往需要自己申报。自己申报处理的话，不能实现每月的扣除，需要从第二年的3月1日到6月30日每年处理。纳税人享受住房贷款利息的特别扣除，必须填写住房权利信息。住房地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同号码、贷款期限、首次偿还日期等信息的纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证的类型和号码。纳税人需要保留住房贷款合同、贷款偿还支出证明书等资料。住房贷款的利率。为贷款合

2023-11-18

403人看过
法律综合知识
房租抵扣个人所得税对房东有影响吗，房租抵扣个税需要什么证明

租房抵扣个人所得税对房东暂时没有影响，但是房屋租售取得的房租属于个人收入所得，应当纳税。房租抵扣个人所得税需要租房合同以及申报人的个人身份证明。一、租房抵扣个人所得税对房东有影响吗租房抵扣个人所得税对房东暂时没有影响。该政策并不与租金挂钩，也不会直接影响房东缴税。房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。由于对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。二、房租抵扣个税需要什么证明房租抵扣个税需要的证明如下：1．租房合同。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同。即你作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认。合同上一般都会载明具体的租金金额，租房抵扣个税申报，也要核验租房合同原件。所以这份资料是最重要的资料。2．个人证件。办理房租抵扣个税事宜，需要的

2022-06-09

376人看过
业主
怎么申请租房个税抵扣

在实际操作中，纳税人想要享受住房租金转向附加扣除，需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码，或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息，所以设计到房东要交税款的问题。在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。一、房屋租赁费税率一般是多少出租房屋注意事项有哪些一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12

2023-06-26

324人看过
住房贷款
住房租金个税抵扣可以抵扣多少

根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算，每月能够以房租扣除项来省下的个税，最低是800元的扣除标准适用3％的税率为24元，而如果月入超过8万，最高是1500元的标准适用45％的税率为675元。一、房租抵扣个税怎么申报1、下载【个人所得税】APP下载个税APP，通过人脸识别认证注册账号，登录APP后可以填写住房租金专项附加扣除信息（包括租房地址、租房时间、房东的身份信息），申请租金抵扣个税。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的财务或人事，要一份信息采集表

2023-02-15

278人看过

法律综合知识
租房抵扣个税房东会被征税吗

一、租房抵扣个税房东会被征税吗根据新的个人所得税法规定，如果租户在申报个人所得税抵扣时所使用的房屋信息属于房东所有，那么税务机关将要求房东对相关的房地产税费以及诸如增值和附加等各项额外费用承担全部责任。此外，出租房屋的公民的配偶若是在该公民主要工作的城市拥有自住住房，亦可视作该公民在此地同样拥有自住房屋的情形来对待。对于城市的具体地域范围的定义，我们以国家统计局公开披露的相应数据为准。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月一千五百元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过一百万的城市，扣除标准为每月一千一百元；市辖区户籍人口不超过一百万的城市，扣除标准为每月八百元。二、房东改造房屋出租合法吗未经许可擅自对所拥有的房产进行改造并用

2024-04-11

235人看过
法律综合知识
房租抵扣个人所得税怎么办理，房租抵扣个人所得税的标准

房租抵扣个人所得税的办理流程是下载个人所得税APP并登记相关信息，在住房租金里面填写租赁房屋的信息之后进行申报，房租抵扣个人所得税的标准分为1500元、1100元和800元三档。一、房租抵扣个人所得税怎么办理房租抵扣个人所得税的办理流程：1.下载“个人所得税”APP注册并登记。2.在个税APP的首页有“住房租金”一项，点击进入。3.弹出一个提示框，告诉申报之前要准备租房租赁信息，包括租房合同编号、坐落位置，工作城市信息，扣缴义务人信息，准备完毕点击进入填报。4.接下来弹出的是提示框，如果已经填报了住房贷款的抵扣申报，就不用再填写租房抵扣的申报，因为这两项只能申报一项。5.接下来填写住房租金信息，可以修改自己的电子邮箱、联系方式，没有问题之后点击“下一步”。6.开始填写住房租金信息，包括租赁的合同起止时间、合同编号、房屋坐落等信息，填完点击“下一步”。7.选择你的配偶情况，据实填写即可。8.

2022-07-02

361人看过
法律综合知识
房租是否可以作为个税抵扣项

关于个人所得税的租房抵扣申报，您可选取以下两个通道进行操作：第一种方式为，由雇主代为扣除应纳税款；另一种途径则为个人自行向税务机关申请办理相关手续。《个人所得税法》第九条，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

2024-07-29

419人看过
住房贷款
租赁房屋个税抵扣多少

一、租赁房屋个税抵扣多少从2019年1月1日开始，本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房，住房租金可在税前扣除。按主要工作城市不同，扣除标准不同，具体来看：如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市，则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。需要注意的是，住

2023-06-04

486人看过

股权转让
个税抵扣房租申报方式

个税抵扣房租申报可以通过两种途径办理：一是单位代扣；二是自行申报办理。一、工资怎么扣税计算个人所得税实行源泉扣缴和自行申报两种征收方式，支付所得的单位或个人为个人所得税的扣缴义务人；在两处以上取得工资薪金所得和没有扣缴义务人的，以及有扣缴义务人，但扣缴义务人没有依照税法规定代扣代缴税款的，纳税义务人应当自行申报纳税。工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000。二、个体工商户应该怎么申报税务个体工商户可以通过自行申报，邮寄申报，数据电文申报等方式进行申报报税。具体如下：1、自行申报是指在规定的申报期内，自己到主管税务机关指定的办税服务场所办理纳税申报手续；2、邮寄申报是指纳

2023-04-06

357人看过
独生子女
房屋租赁个税如何抵扣？

住房租金个税扣除主要是为了减轻职工租房支出的经济负担，而设立的一项个税专项扣除政策。该政策针对的人群是在工作城市没有自有住房，需要租房居住的纳税人，根据纳税人工作的城市不同，每月可以享受800、1100、1500三档租房支出的定额扣除。如果纳税人已婚，夫妻双方在同一主要城市工作，那么只能选择从一方扣除，如果夫妻双方分别在不同主要城市工作，那么双方都可以申报个税扣除。申报个税专项扣除，纳税人需要填写个人所得税专项附加扣除申报信息表，最常见的申报方式就是他通过国家税务总局开发的“个人所得税”app来进行申报，下载“个人所得税”app，然后进行注册登录，在个人所得税app首页就可以看到6项专项附加扣除的选项，点击“住房租金”然后进入到信息填写页面，按照页面提示真实正确填写，填写完后选择申报方式并提交即可，要申报住房租金专项扣除，纳税人需要留存住房租赁合同、协议等相关资料。一、个税专项扣除标准是多

2023-04-11

235人看过
纳税人
房屋租赁税票能否抵扣

房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。抵税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下，成本是不含税的完全成本，如果没有取得17%的增值税专用发票情况下，成本肯定要高。有了一般纳税人资格，取得的增值税发票进项可以抵扣。

2023-05-30

319人看过
住房贷款
住房租金个税抵扣条件

一、住房租金个税抵扣条件1、单身人士(1)主要工作城市没有住房(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出2、已婚人士(1)夫妻双方主要工作城市均没有住房(2)在主要工作城市租赁住房发生的租金支出这里有两个重点要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指纳税人工作任职受到雇佣，也就是我们的说的签订了劳动合同。如果没有任职受雇单位，只能算常居住城市。其次，夫妻双方主要工作城市均没有住房。比如说夫妻双方在长沙买了套住房，同时正在偿还房贷，女方在长沙工作，男方在上海工作租房住，这样男方就不符合这项要求，因为结婚以后是以家庭作为单位计算。二、住房租金如何抵扣个税住房租金个税抵扣标准：每月1500元，1100元，800元。纳税人在主要工作城市没有自有住房，而发生住房租金支出可按照以下标准定额扣除：1.直辖市，省会城市，计划单列市，以及国务院确定的其他城市租房：每月1500元；2.其他市辖区户籍人口超过

2023-04-20

276人看过

个人所得税
租房抵税抵扣，个人所得税标准解读

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。个人所得税租房申报方式是什么1、通过扣缴义务人申报。纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。纳税人选择纳税年度内由扣缴义务人办理专项附加扣除的，按下列规定办理：（一）纳税人通过远程办税端选择扣缴义务人并报送专项附加扣除信息的，扣缴义务人根据接收的扣除信息办理扣除。（二）纳税人通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人的，扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件，并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。《扣除信息表》应当一式两份，纳税人和扣缴义务人签字（章）后分别留存备查。纳税人选择年度终了后办理汇算清

2023-07-05

354人看过
住房贷款
房租抵扣个税是否影响到房东

房租抵扣个税会导致税务部门掌握房东的精准信息，虽然现在并没有明确规定，但是以后极有可能让房东去补交房租的税款。有的房东给租客下通牒，说如果你拿我的信息去报税，我就涨房租，或者不租给你了。你减100的个税，我可能需要多交好几百甚至上千。所以对于这个风险房东们是不愿意承担的。这个担心其实是有道理的，特别是房东方面，一旦自己的信息被申报上去，那么也就相当于自己完全暴露在税务部门的枪口之下，特别是多套房的持有者，可能一个月房租收入就多大几万甚至10几万，这要真的被征税那可不是个小数目。一、房租抵扣个税的标准是怎样的纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

2023-04-12

327人看过