关于地役权合同效力的法律依据有哪些？-法师兄

关于地役权合同效力的法律依据有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-10 20:50:44 126 人看过

1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

一、地役权设立需要登记吗

地役权设立可以不需要登记，未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。

二、地役权是为需役地设定的吗

我国法律所规定的地役权是为需役地设定的，若当事人的地役权未经有关部门登记的，其不得对抗善意第三人。《民法典》规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

三、民法典规定地役权是否属于物权

地役权属于物权。物权分为自物权和他物权。自物权即所有权，他物权包括用益物权和担保物权，用益物权有建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权；担保物权包括抵押权、质押权和留置权。《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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