拆迁部门由于就补偿问题与被拆迁人达不成一致时,往往会存在强制拆迁的情况,同时还会违反拆迁的程序性规定。在遭遇违法拆迁时,被拆迁户应当注意以下几点:1.保持理智情绪,首先要确保自己的人身安全,切记“维权不违法”。2.保存证件,保护房屋,保存好有关自己的房屋相关情况的证件,包括房屋的合法产权证件、房屋的现存状况、经营房屋的收入状况、土地上的附着物的现存状况等等。3.及时报警,以暴力、胁迫的方式强制被拆迁人搬迁或违法强拆是对被拆迁人人身权、财产权的非法侵害,其本身是一种违法甚至犯罪行为,所以应当第一时间报警,也便于留下证据,为后面的维权做好准备。4.做好取证工作,强制拆除房屋前,通过各种渠道取得和固定对方的违法证据。强制拆除时,在保护好自己的前提下,尽量留下人证、物证、尤其是视频影像资料。5.做好心理准备,房子被拆了,焦虑、恐惧、急迫、愤怒的负面情绪会始终伴随在维权的过程中,要做好思想准备。充分估计维权的时间及难度,沉着冷静的面对违法拆迁,维护自己的合法权益。
一、拆迁和搬迁的区别
拆迁和搬迁的区别具体如下:
1、补偿性质不同,拆迁是有一定的经济补偿的,搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿,如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿;
2、性质归属不同,拆迁属于国有用地性质。而搬迁,则宅基地属于村集体,属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况,这种情况宅基地仍归属农民使用。
一、拆迁的流程具体如下:
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实;
2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定;
3、发出征收公告。 征收决定一经作出,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作;
4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告;
5、签订协议。 在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等;
6、实施拆除。 被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋一一拆除。
二、拆迁补偿标准如下:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
总的来说,拆迁和搬迁的区别在于补偿性质、性质归属等不同。拆迁主要是依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。而搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁,和拆迁无关。
-
拆迁奖励,如何正确对待
492人看过
-
拆迁工厂时如何对待机器?
138人看过
-
拆迁中如何对待评估报告?
149人看过
-
如何防止违法拆迁“一拆一拆”
312人看过
-
企业拆迁维权:如何应对不公平对待?
224人看过
-
对违法征地拆迁有何规定
113人看过
违法拆迁是指拆迁人违反法定程序对被拆迁人进行拆迁,或者在拆迁过程中没有按照规定给予被拆迁人补偿安置等。 具体来说,违法拆迁可能包括以下几种情况: 1、未取得拆迁许可证或超越许可范围进行拆迁; 2、未按照法定程序进行拆迁,如未告知被拆迁人拆迁... 更多>
-
征地拆迁补偿纠纷如何对待?澳门在线咨询 2022-07-03征地拆迁补偿纠纷,具体的处理方式根据实际情况决定。如果是对拆迁补偿决定不服,可以通过提起行政复议或者行政诉讼的方式解决。签订补偿协议后,一方不履行义务,另一方可以提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期
-
如何处理有关法律如何应对违法拆迁河北在线咨询 2023-05-01应对违反拆迁具体的应对措施有: 1、当事人应该保持理智的情绪,先要确保个人的人身安全,切记做到“维权不违法”; 2、及时报警,一般违法强拆是对被拆迁人的财产权的非法侵害行为,其本身就是一种违法行为甚至可以构成犯罪,所以当事人应该第一时间报警,也便于留下相关的证据,为日后的维权提前做好准备; 3、做好取证的工作,遇到强拆前尽可能通过各种渠道取得和固定对方的违法证据,在强拆过程中,在保护好自己的前提下
-
违法拆迁如何办,现在是如何处理违法拆迁的甘肃在线咨询 2022-08-02对违法拆迁怎么办给出以下条款: 1、根据《国家赔偿法》的规定,行政违法拆迁的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。 2、请求国家赔偿的,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿,对于不赔偿决定,受害人可以提起行政诉讼。 3、这类案件,建议先提起行政复议或者行政诉讼,并同时提
-
如何对待房屋拆迁责任赔偿纠纷贵州在线咨询 2022-04-10《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准,以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁,也可依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申
-
如何有效应对政府违法违规征地拆迁四川在线咨询 2023-03-011、思想上牢记:遇到违法暴力拆迁时,尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员,或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案,要求公安机关来给予帮助,保留好相关的证据材料备用。 2、忍无可忍、还得再忍。有的地方拆迁人员采用到拆迁现场搞小摩擦,制造事端的手段诱使被拆迁人激怒,搞出点打架斗殴、寻衅滋事等案件后,通知警察抓人。轻点治安拘留,重的刑拘,逼迫当事人就范。 3、无需