公积金贷款是公积金审批还是银行审批-法师兄

公积金贷款是公积金审批还是银行审批

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 17:02:55 225 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款是公积金审批还是银行审批的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金贷款是公积金审批还是银行审批

公积金贷款审批银行和公积金管理中心都会审批。通常借款人先到受托银行提交资料，审核合格的，在申请表上签字，由受托银行报住房公积金中心审批，住房公积金中心审查合格，同意放款的，借款人办理抵押手续并与受托银行和住房公积金中心签订借款合同，住房公积金中心划款给受托银行，受托银行再把款项划转给售房单位。

公积金贷款要求及流程事宜

公积金贷款所需材料：

1．借款人及其配偶的户口簿；

2．借款人及其配偶的居民身份证；

3．借款人婚姻状况证明；

4．购房首付款证明；

5．银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6．符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1．个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2．借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3．借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。

住房公积金办理流程：

1．贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2．贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3．审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4．银行放款，贷款人履行还款责任。

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公积金贷款审批流程南京公积金管理中心通知贷款流程调整：公积金贷款纳入资金监管，贷款申请提前到过户前。一、南京公积金贷款流程1、在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向市住房公积金管理中心委托的银行申请公积金贷款，住房公积金管理中心在十个工作日内完成审批;2、贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续;3、交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款;4、贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。二、南京公积金贷款所需材料南京二手房公积金贷款所需材料(复印件请用A4纸型)贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴存单;4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件);5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。特别提醒：(一)需买方卖方夫妻双方本人到场抵押

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取公积金会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。1．只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2．如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。提取公积金影响原房屋产权吗提取住房公积金不会影响房屋的产权，职工在一定的条件下，可以提取住房公积金，如购买、建造、翻建、大修自住住房等。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金

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公积金贷款申请的审批标准是什么？

公积金贷款审批流程如下：1、提交相关材料，借款人到公积金管理中心去办理公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，要提供担保相关的材料；2、审核通知单，公积金管理中心对借款人进行审核，审核通过后，开具担保申请审核通知单、借款合同等相关资料；3、审批，对提交的申请进行审核，符合审核条件的，开具担保申请审批意见书；4、拿着相关材料去缴费，并把材料送给公积金中心，与公积金中心签署借款合同。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。一般银行的房贷审批流程是怎样的1、客户经理录入系统在借款人提交了贷款申请表及贷款材料后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。一般来说，在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了，那么接下来就是确定还贷方

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公积金贷款通过审批是不是可以过户？

是的。购房贷款是过户前做的，就是说要先申请公积金贷款，批贷以后再过户；过户后做贷款，叫抵押贷款，利率要上浮的。公积金贷款成功以后，你可以提取你的公积金，或者提前还款，或者做他用。交税，过户需要网签合同，即在网上签订的存量房买卖合同，打印出来后，凭此合同交税，过户。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、租房自住的；（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休

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建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料)。市公积金中心委托区、县住房公积金运用中心(以下简称区、县公积金中心)或担保机构具体受理借款人公积金贷款申请，借款人提出申请后，应提供以下材料：(一)借款人身份证、户口簿、婚姻证明、住房公积金账号;申请翻建、大修贷款的还要提供房地产权证;(二)申请建造、翻建自住住房公积金贷款的提供区、县规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋申请大修自住住房公积金贷款的提供区、县房地部门颁发的督修单等批准文件;(三)与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同、施工单位营业执照或资质证明;(四)阶段性担保证明材料。

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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款哪一步算审批通过的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金贷款哪一步算审批通过1、资格审查公积金贷款申请人需要在首次申请时提供本人及配偶的身份证、户口簿、工资卡、公积金缴存证明等材料，贷款部门会根据这些材料进行资格审查。如果申请人的资格审查通过，那么就可以继续进行后续的申请流程。2、额度审批在资格审查通过后，公积金贷款部门会对申请人进行额度审批。额度审批是指根据申请人的工资收入、家庭情况、负债情况等因素，确定申请人可以获得的最高贷款额度。在额度审批过程中，公积金贷款部门会对申请人提交的资料进行详细的核实和审核，以确保申请人的收入和负债情况真实可靠。如果额度审批通过，那么申请人可以继续进行贷款申请。3、房屋估价在申请公

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文昌公积金贷款审批咨询电话是多少

一、文昌公积金贷款审批的咨询电话是多少文昌公积金贷款审批的咨询电话是0898－12345二、文昌公积金贷款的办理材料1、自筹资金不低于大修费用50％的证明材料2、住房公积金贷款申请审批表3、有资质的房屋质量鉴定部门出具的鉴定书4、有房产评估资质的机构出具的抵押物评估报告或速评表5、所购二手房房产证或不动产权证书6、所翻建／大修房屋的房产证或不动产权证书7、售房人收款账户8、售房人身份证9、售房人结婚证／离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书10、首付款转账凭证11、首付款发票12、申请人个人征信报告13、契税及增值税发票（贷款审批后，抵押办理前交付）14、经房产部门备案的购房合同15、借款人与施工单位签订的合同16、借款人与施工单位签订的大修合同17、借款人及其配偶身份证18、借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的，可提供工资流水或其他收入证明材料19、结婚证／离婚证或法院

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住房公积金审批条件

办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续，准备材料1、你的公积金帐号;2、单位的公积金帐号;3、月缴存额;4、缴存比例;5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。特点(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单

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可以使用公积金贷款。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金审核，公积金核准后，委托贷款基金转让，委托银行按时足额发放贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。夫妻可以同时用公积金贷款吗夫妻可以同时用公积金贷款。1、夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，肯定是要比个人贷款的额度要高的；2、夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前

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如何查询公积金贷款的审批进度

1、公积金个人网厅；2、支付宝；3、中心自助机；4、微信公众号（杭州公积金发布）；5、杭州办事服务ＡＰＰ／杭州办事综合自助机线上渠道查询方式公积金个人网厅进入中心官网，页面左侧点击“个人登录”，通过支付宝扫脸或浙江政务服务网登录：①选择贷款业务→其他服务／查询→贷款进度查询，即可查询当前公积金贷款审批进度；②在个人网厅首页下方找到“我的贷款”，直接点击“贷款进度”进行查询。支付宝打开支付宝ＡＰＰ，点击“城市服务”→“公积金”，选择“杭州公积金”后，进行人脸认证，点击“贷款查询”，即可查询贷款进度。”杭州公积金发布”微信号关注“杭州公积金发布”微信公众号，绑定账户信息后，点击“我的账户”→“贷款进度”，即可查询贷款进度。杭州办事服务ＡＰＰ打开杭州办事服务ＡＰＰ，主页面选择“公积金”进入杭州公积金页面，点击“贷款查询”，即可查询贷款进度。一、公积金贷款要多长时间放贷公积金完成审批一般需要2～3

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公积金贷款审批额度不够怎么办

答复：您好!公积金贷款审批额度不够有两种解决办法：(一)经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商作购房首期款。(二)可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

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公积金审批程序有哪些，长沙公积金贷款首付多少

公积金审批程序一、审批依据1、《住房公积金管理条例》2、《XX市住房公积金贷款管理办法》二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：1、具有XX市常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：1、购买商品房

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办理公积金贷款审批多久能通过

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