办理居住证需要房屋租赁登记备案证明,和房东协商即可,自己买房则需房产证。
一、领取租赁证要怎么办理
租赁证需要当事人带着材料,到当地房管部门房屋租赁管理科办理,一般会让出租方、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理租赁证需要的材料具体是:租赁当事人出示租房合同、身份证明;房东出示房产证、土地证;房屋租赁备案登记表(房管部门现场提供)。
二、租房交了半年房租,但是住了一个月,要退房
没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
三、办暂住证房东要交税吗
不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房),则按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。只要发生租房,要交租房税。办居住证只是证明你在非户籍所在地较长时间居住。
办理暂住证的流程:租赁房屋办理暂住证的,需要房东先到派出所(或警务室)办理出租房屋登记。
办理出租房屋登记需要房东本人携带户口本、本人身份证、房产证或购房协议到派出所(或警务室)填写出租房屋登记表,办理出租房屋登记。
待房东办理好出租房屋登记后,需要暂住人员本人持身份证、房东户口本首页复印件、租赁合同、两张一寸免冠照片,到派出所(或警务室)申请,填写暂住人口登记表,办理暂住证。
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