离婚协议中关于房产处理的规定有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-10 16:44:21 439 人看过

离婚协议书中除了写明双方的基本情况,如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外,还应当写明:1、双方当事人同意离婚的意思表示;2、子女抚养,即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式;3、财产处理,包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等;4、其他事宜,如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。办理离婚登记后,备案于民政局的离婚协议是生效的,经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力,无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强,公证处事代表国家行使公证权,也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实,否则法院一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦,最好还是能公证一下。现实中,因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效,因而虽然签订了书面的离婚协议书,但因为内容不符合法律的规定,从而导致无效,这最终肯定还是会影响到当事人的利益。

离婚协议怎样才能有效

顾名思义,离婚协议,是指双方均表示离婚,以及离婚后财产如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示。其中,子女抚养、财产分割的约定只有在双方解除婚姻关系后才能生效。也就是说,离婚协议中的“协议”是附条件的,即以“离婚”为生效条件,若离了婚,协议内容有效;若还没有离婚,条件不成就,协议当然不能生效。

离婚协议是否生效,往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题。通常会出现这种情况,双方离婚协议已达成,双方均签字认可,但在到民政局婚姻登记管理处办理离婚手续时,一方反悔,提出了新的要求,这是,另一方是否有权利要求一方必须执行协议内容,或向法院起诉时,法院是否一定会按离婚协议判决呢我认为,答案是否定的。

首先,离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。对于人身关系的约定,即是否同意离婚的约定,是不能用书面契约来约束的,即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改,但一旦当事人进行了要式登记,即办理了相关的离婚登记,法律就对离婚的事实予以确认。但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续,但一方反悔,法律上也不会赋予另一方强制执行权,也不会授予法院有强制认可权。

其次,离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的,既然离婚没有成就,财产、子女的约定自然也没有生效。当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。当然,虽然离婚协议没有生效,但一旦签订有过离婚协议,其协议内容往往会成会法院根据具体案情判决的重要的参考依据。因此,不能说离婚协议没有作用。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 19:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 离婚协议中关于房产变更的解决途径
    离婚协议房产变更的处理如下:就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证;3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。根据相关法律规定可知,对于房产变更,必须办理变更登记,才在法律上发生所有权变更效力。离婚协议能变更抚养权吗能,根据我国相关的法律规定,夫妻离婚后的任何时间内,孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时,要遵循“有利于子女的身心健康,有利于子女的健康成长,保障子女的合法权益”的原则,充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女,无法为子女提供一个良好的成长环境,那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效
    2023-07-11
    183人看过
  •  离婚协议中关于精神损害赔偿的规定
    离婚时若夫妻中的一方有外遇,则需满足严重过错条件才能请求精神损害赔偿,否则在诉讼中可能得不到赔偿。符合条件的严重过错包括:重婚、与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员等。离婚时,若夫妻中的一方有外遇,则可以直接向对方请求精神损害赔偿。然而,在诉讼中并不一定会得到赔偿。只有当婚姻中的一方因重婚、与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员等严重过错导致离婚时,才有权请求离婚损害赔偿。 精 神 损 害 赔 偿 的 适 用 条 件 : 离 婚 外 遇 案 件 需 符 合 哪 些 条 件 ?精神损害赔偿是一种在离婚外遇案件中可能适用的赔偿方式。根据相关法律规定,精神损害赔偿的适用需要满足一定的条件。首先,受害者在离婚外遇案件中需要遭受较为严重的心理伤害,且该伤害与该案件有关。其次,受害者的精神损害必须与该案件的处理结果有直接关联,且处理结果会对其精神造成长期影响。此外,受害者在案件中的地位
    2023-09-07
    199人看过
  • 离婚协议中关于女方经济补偿的规定
    离婚女方经济补偿标准是:1、少付出义务一方获得的利益;2、一方支付多少义务;3、双方的财产状况及其经济能力。如果对方的经济能力不能满足经济补偿的要求,即使确定了高补偿金额,在实践中也很难操作。夫妻关系存续期间取得的财产属于各自所有,在离婚期间支付更多义务的一方要求另一方给予适当的物质补偿。离婚女方可以申请经济补偿吗?女方如果因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权请求经济补偿。对于具体的经济补偿标准,并无法律规定,双方可以协商达成协议,协商不成即由诉争法院依客观情况,如家庭中的劳务付出、对子女、老人的照顾、对另一方工作的协助、子女年龄大小、婚姻存续时间长短、双方经济条件等作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由
    2023-07-15
    254人看过
  •  离婚协议中关于协议是否生效的约定
    离婚协议中必须包括双方自愿离婚的意愿表示、对子女抚养问题的协议、对夫妻共同债务的约定、夫妻共同财产的处理方式和其他需要明确的事项,才能产生法律效力。离婚协议中约定的内容并非全部有效,必须包括以下内容才能产生法律效力:1.双方自愿离婚的意愿表示;2.对子女抚养问题的协议;3.对夫妻共同债务的约定;4.夫妻共同财产的处理方式;5.其他需要明确的事项。 离 婚 协 议 生 效 条 件 : 必 须 满 足 哪 些 条 件 才 能 产 生 法 律 效 力 ?离婚协议的法律效力是指离婚协议在双方签字或盖章后,即具有法律效力。根据我国《民法典》第一千零四十条的规定,离婚协议生效需要满足以下条件:首先,双方必须具有完全民事行为能力,即年满十八周岁,并且具有完全民事权利能力和完全民事行为能力;其次,双方必须具备完全民事权利能力,即享有结婚的权利和承担结婚时所应承担的义务;第三,双方必须具有完全民事行为能力
    2023-08-31
    313人看过
  • 关于离婚房子归女方的规定和协议
    协议离婚房子归女方的规定:1、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。4、如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。离婚房子归女方怎么办理过户?夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人
    2023-07-22
    67人看过
  • 关于协议离婚中常常会出现的问题有哪些
    总觉得方便快捷,也正因为如此,许多当事人选择了协议离婚。但在实践中,由于部分当事人法律知识欠缺,法律文书起草有欠妥当,操作方式设计不合理,一纸离婚协议,婚是离掉了,但离婚协议纠纷却很常见。最后还是走上诉讼的途径。常见的问题有:一、离婚协议不公平,事后反悔。二、离婚协议财产处理不具有可操作性,离婚协议难以执行。三、离婚协议设计不合理,刚办完离婚了,另一方就转移掉财产,导致协议无法履行。四、离婚协议起草的合法性欠妥,登记机关审查不严,留下后遗症。五、对共同债务、债权处理不明确,离婚后冒出莫名夫妻共同债务。六、协议离婚后,因发现新的财产和子女问题处理不妥当,离后反悔。七、协议离婚时,一方行为能力欠缺,导致协议离婚无效。八、协议离婚时,费问题处理得不好,今后走上法庭。综上,虽说协议离婚,快捷高效,社会影响较小,但离婚协议非专业人员起草,实践中也常产生纠纷,最终还是闹上法庭。
    2023-06-12
    51人看过
  • 离婚协议中探望权的相关规定及违约处理
    不能约定违约金,即使约定了违约金该条款也是无效的。行使探望权是法定义务,是基于孩子的身心健康考虑,子女利益最大化的原则,是不直接抚养子女一方的法定权利,父母不得擅自处分探望权。给付抚养费也是其法定义务,探望权受阻不是拒绝支付抚养费的法定理由,支付抚养费与探望子女之间没有必然联系,这样的约定是无效的。离婚协议中约定违约金条款是否有效在离婚协议中,双方就财产分割、债权债务和子女抚养的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务,夫妻双方往往还会在离婚协议中约定违约责任条款,最常见的方式就是约定违约金条款,通常违约金的数额还相当高。当任何一方履行存在瑕疵或者不履行时,另一方除了要求继续履行外,还同时主张高额的违约金。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产
    2023-07-17
    257人看过
  • 协议离婚后反悔的如何处理,有哪些规定
    协议离婚后,如果是就财产分割问题反悔的,可以在离婚后一年内另行提起诉讼要求重新分割财产;但法院经过审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的诉讼请求。如果是就解除婚姻关系反悔的,则可以复婚,但不得要求恢复婚姻关系,或者撤销离婚登记。如果是就子女抚养等问题反悔的,则可以在离婚后另行提起诉讼解决。《民法典》第一千零八十三条离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
    2024-05-13
    447人看过
  • 离婚协议书中缺少关于抚养权的规定,离婚协议是否生效
    如果离婚协议上中缺少对抚养权的约定,一般不能生效。协议上约定抚养权的问题,也就是未达成离婚协议,那么离婚协议不符合要求,不会生效。离婚协议上必须载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书中缺少关于抚养权的规定,离婚协议是否生效的法律依据《婚姻登记条例》第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。《婚姻登记条例》第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。
    2022-06-21
    206人看过
  • 离婚协议里关于房产的协议都生效吗
    一、民法典中离婚后签的财产协议有效吗民法典规定,夫妻离婚后签订的财产协议,如果当事人具有民事行为能力,协议是双方自愿签订,并且不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、签完婚内财产协议可以反悔吗首先,婚内财产协议一经签订,对夫妻双方均有法律效力,除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议,否则任何一方都不得反悔。并且,双方符合约定情况的,即可以按照该协议约定的内容履行。其次,合法有效的婚内财产协议要按约定履行,具体可以从以下几点判断婚内财产协议是否有效:1、婚内财产协议形式上必须是书面将财产约定以书面形式固定下来,既可以是夫妻双方自行达成,也可以是在公证部门的参与下达成。
    2023-08-03
    412人看过
  • 离婚协议书中如何处理房产
    一、婚前由一方个人全款出资购买、以个人财产支付首付款登记在一方名下的,为产权登记一方的个人财产,离婚时不作共同财产进行分割,但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相对应的增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前或婚后购买的房屋,登记在两人名下的,离婚时,按照共同财产进行分割。三、婚后购买的房屋,作为共同财产分割。四、婚后由一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。五、由双方父母出资购买的房屋,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。再婚离婚协议书怎么写?离婚协议书需要包括三部分内容,具体如下:1、双方自愿离婚;2、孩子的抚养权归属、抚养费、探视权等情况的约定;3、财产分割,按照财产类型逐条约定,例如首先是房产,其次是车辆、
    2023-07-06
    373人看过
  • 劳动合同法中关于保密协议有哪些规定
    一、劳动合同法中关于保密协议有哪些规定劳动保密协议内容具体包括:1.明确载明保密信息的主体及其应当保密的信息范围;2.明确约定保密期限及其他限制;3.明确双方的权利义务以及约定竞业限制条款;4.确定纠纷管辖机构,在具体问题的解决中务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确。二、违反保密协议怎么办理签了保密协议违反合同约定的可以要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。三、劳动保密协议怎样才有效劳动保密协议有效的方式是当事人有民事行为能力,是真实意思
    2024-01-05
    187人看过
  • 关于中止审理有哪些规定?
    中止审理是指人民法院在受理案件后,作出判决之前,出现了某些使审判在一定期限内无法继续进行的情况时,决定暂时停止案件审理,待有关情形消失后,再行恢复审判的活动。一、刑事诉讼法关于中止审理的规定根据《最高人民法院关于执行<中华人民共和国刑事诉讼法>若干问题的解释》第181条的规定,遇到下列情形之一,影响审判进行的,可以中止审理:1.自诉人、被告人患精神病或其他严重疾病。应当裁定中止审理。2.起诉后被告人逃脱,致使案件在较长时间内无法继续审理的。应当裁定中止审理。3.在自诉案件审理过程中,被告人下落不明的,应当裁定中止审理。4.在审理期间发现不宜适用简易程序情形的。应当决定中止审理,并按照公诉案件或自诉案件的第一审普通程序重新审理。(1)公诉案件被告人的行为不构成犯罪的(2)公诉案件被告人应当判处三年以上有期徒刑的(3)公诉案件被告人当庭翻供,对于起诉指控的犯罪事实予以否认的(4)事实不清或者证
    2023-05-01
    344人看过
  • 离婚关于财产分割协议的规定是什么?
    一、离婚关于财产分割协议的规定是什么?离婚财产分割协议书是指夫妻双方对婚姻存续期间的财产经过协商进行分割,达成协议并签订的书面协议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定:“夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚后未满一年的,因反悔原离婚时的财产分割协议,向法院起诉要求撤销,法院受理有法律依据。离婚后超过一年的,不能再就财产分割协议进行反悔。离婚后对财产分割协议反悔,关键在于如何认定双方在离婚时达成的夫妻共同财产分割协议是否存在欺诈和胁迫行为。按最高人民法院的有关司法解释规定,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命
    2024-01-22
    286人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 关于离婚协议中股权的约定如何处理
      山东在线咨询 2021-10-15
      越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果遇到夫妻一方或双方在公司拥有股份时,通常的作法是,夫妻共同约定一方持股,给予另一方对价补偿。如果这样约定,只需双方协议并收面明确价款及支付方式即可。但是,如果夫妻双方经过约定,决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的,还必须符合《公司法》的相关规定。  最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)规定,审理离婚案件中,涉及分割夫妻共同财产中以
    • 关于协议离婚财产分配怎么处理有哪些问题
      内蒙古在线咨询 2022-03-21
      一、分配方法: 1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由
    • 离婚协议书中关于财产分割的内容有哪些, 离婚协议书的内容包括哪些
      吉林省在线咨询 2022-03-02
      离婚协议的主要内容包括共同财产分割、个人财产处理和子女抚养权等,该部分内容是离婚协议的核心内容,应作出详细的约定。(一)夫妻共同财产的分割:1、首先要分项(标明序号)列明夫妻共同财产的基本情况。包括财产名称、所在地点等信息;2、将上述夫妻共同财产予以分割,对应前面的分项的财产序号,作出准确的分割,比如“上列夫妻共同财产中的第*、*、*、*项归甲方(夫)所有,上列夫妻共同财产中的第*、*、*、*项归
    • 离婚协议中关于购房合同未办理产权证的处理方式
      陕西在线咨询 2024-11-09
      在离婚协议中关于财产分配条款特别明确了房产归属的约定,经过公证处公证后,需携带购房合同、本人身份证复印件等材料,到房产部门办理房产证,然后持房产证、购房合同、离婚协议书和本人身份证复印件到房产部门进行房产证变更,将其更改为自己名下。如果想要将原来的购房合同注销并重新签订,或者选择带上离婚证办理析产手续。 夫妻之间房产过户的情况可以分为两种: 1. 婚姻关系存续期间的房产过户:在婚姻关系存续期间
    • 关于离婚协议房子的产权
      河南在线咨询 2023-01-08
      这是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方, 只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。 前提,住房贷款还清,无抵押。