房屋继承过户怎么办-法师兄

房屋继承过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:25:22 425 人看过

外公外婆都已去世，生前立下一份遗嘱，有套房子留给母亲一个人。这份遗嘱是经过公证处公证的。母亲有兄弟姐妹五人，想问一下，母亲现在办理房屋过户，还需要办理哪些手续?应该怎么办理?

杭州市房管局工作人员说，要先到公证处做个继承权明确的公证，确认房子是由她母亲一个人继承。然后带上公证书，继承人身份证，房产证，继承人婚姻证明，继承人配偶身份证到杭州房管局办证大厅(平海路45号平海大厦)办理过户手续。

西湖公证处一位姓李的工作人员说，办理遗嘱继承权公证需要带以下证明材料：死亡证明、死者和子女原户口所在地派出所开具的亲属关系证明;房屋三证。办理时，需要5个兄弟姐妹带上身份证、户口本一起去公证处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
怎样办理房屋继承过户

弄懂房产继承当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例，了解了解这方面的法律规定——案例1动迁补偿惹纠纷张大爷一直和儿子一家住在平房里，两个女儿早已成家住在别处。2007年，张大爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了，办理动迁手续的事都是与他同住的儿子去跑的。最终，动迁办确定安置人口为4口人，平房动迁应得补偿款24万元。不久，张大爷的儿子又添2万元钱，以张大爷的名义与一二手房房主签了买房合同，但在办理房产过户手续时，在产权人一栏填上了自己的名字。不久后，张大爷突发脑溢血去世。张大爷的两个女儿认为，平房动迁的补偿款里有四分之一是父亲的遗产，就应当由三个子女平分，不能只给一人。协商不成，三兄妹走上了

2023-05-03

458人看过
房屋继承
办理房屋继承过户

一继承过户,需要的资料:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费二办理公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。三办理过户。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括

2023-05-05

236人看过
房屋继承
房屋继承过户

根据我国民法典的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。

2023-05-05

191人看过
法定继承
法定继承怎么办理房屋过户

(1)首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(2)然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；(3)最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门

2023-03-01

356人看过

立遗嘱
继承房屋怎么办理过户手续

继承房屋如何办理过户手续继承房屋办理过户手续需要经过继承权公证和继承登记两个步骤：第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销商品房应到市公证处）。这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明

2023-03-01

334人看过
房屋继承
怎么办理房屋继承过户手续

1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。一、房子继承过户费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费

2023-03-23

368人看过