一、房屋租赁期间产权出现纠纷怎样办

房屋租赁期间产权出现纠纷的，不影响租赁合同的履行。

《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、怎样去处理房屋租赁纠纷

解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种，即和解、调解、仲裁和诉讼。

1．和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式，是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商，互相妥协和让步，最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。

2．房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下，去有关部门进行调解。

3．不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。或者，房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定，一旦产生纠纷，将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的，法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁期间承租人是否能退租

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：

1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；

4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；

5、租赁物权属有争议的；

6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十四条　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n　　（二）租赁物权属有争议；\n　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。