(2)两层以上的住宅,按每层建筑面积之和计算建筑面积,一层按方法(1)计算建筑面积,二层及两层以上按水平面积计算建筑面积外墙的边缘。因此,对于多层及高层住宅建筑,建筑面积也称为“建筑扩展面积”;(3)地下室、半地下室及等效出入口的建筑面积,按上入口外墙水平面积计算(但不包括采光井、防潮层)(4)多层、高层住宅的楼梯间、电梯井道、垃圾通道、通风通道等按建筑自然层数计入总建筑面积;高层建筑(用于放置管道设备和维修保养)的技术楼层高度超过2.2M时,建筑面积应为100%(5)门斗、带顶盖和柱的走廊、屋檐和雨篷伸出墙壁的面积,如上海、天津、广州等城市的“拱廊”,而北京四合院内的“首尾阔”,应按柱外线的水平面积计算;没有柱、廊、篷的,按投影面积的50%计算建筑面积;(6)建筑物内多层或高层住宅建筑的建筑面积,凸出屋面围护结构的楼梯间、水泵房、水箱间、电梯间建筑面积按围护结构的水平面积计算;(7)封闭阳台建筑面积按其水平投影面积的50%计算;(8)室外楼梯间建筑面积按根据各楼层的投影面积计算,无论是作为主要通道还是用于疏散。在住宅建筑中,不计算建筑面积的范围是:(1)突出墙外的构件和艺术装饰,如柱、墙垛、柱脚、台阶、无柱雨篷等;(2)用于检查和消防的室外梯子;(3)层高小于2.2m的技术楼层;(4)烟囱、烟道等,独立且不与外墙相连的储水箱和其他构筑物。
-
如何计算住宅的建筑面积
73人看过
-
测量房屋建筑面积的时间
307人看过
-
什么是住宅的建筑面积
303人看过
-
什么是住宅的建筑面积房屋的建筑面积怎么算
230人看过
-
什么是住宅的建筑面积房屋的建筑面积怎么算
118人看过
-
住宅建筑面积公摊面积有哪些
197人看过
购买四合院,过户时应先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证,首先必须申请并获得土地证。申请土地证时,政府要收取一定的土地使用费,大约是人民币2000/平方米。从提出申请到获得土地证大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后才能进行房产证的过户... 更多>
-
如何计算建筑物面积, 怎样计算住宅建筑中的建筑面积又是怎样规定的重庆在线咨询 2022-03-09一、如何计算建筑面积建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(一)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围
-
如何确定居住房屋的建筑面积安徽在线咨询 2022-10-121、承租的公有居住房屋,以公房租赁凭证所记载的建筑面积为准,公房租赁凭证的记载与公房出租人(或其委托的管理人)提供的房籍资料不一致的,由公房出租人(或其委托的管理人)确定。公房租赁凭证记载的是居住面积的,以独用居住部位的面积(使用面积)乘以换算系数计算建筑面积。 2、厨房(灶间)、备餐室、厕浴空、壁橱、箱子间、走道、晒台、阳台、天井、楼梯间等部位的面积不得作为换算建筑面积的基数,但单独调配作为居住
-
建筑物的建筑面积如何划分?浙江在线咨询 2021-05-21建筑面积划分方法 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
-
建筑面积是56.67 住宅面积是70 安什么标准云南在线咨询 2022-10-21拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
-
什么是建筑面积, 房屋建筑面积与住宅面积的区别, 购房者要注意什么香港在线咨询 2022-01-24一、建筑面积建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面积对于购房者来说十分重要,但计算范围比较复杂,购房者需要有所了解。1、在住宅建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)两