门面房拆迁怎么补偿租客-法师兄

门面房拆迁怎么补偿租客

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 13:01:33 101 人看过

一、门面房拆迁怎么补偿租客

1．房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3．奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4．拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、房屋拆迁需要什么手续

1．领取房屋拆迁许可证：

拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

2．发布拆迁公告：

房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

3．订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：

由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

三、房屋拆迁补偿应遵守哪些法律原则

房屋拆迁的补偿原则是：

1．评估定价原则：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2．公平客观原则：房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

3．依法补偿原则：要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行合理合法的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租的门面拆迁补偿找谁投诉

一、租的门面拆迁补偿找谁投诉？1．对于租的门面拆迁补偿问题，可以找当地房屋拆迁管理部门或相关部门投诉，寻求他们的调解和帮助。这些部门通常会负责监督拆迁过程，确保拆迁补偿的公平合理。2．受害人也有权向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。二、门面拆迁补偿的计算标准门面拆迁补偿的计算标准通常包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等多个方面。1．市场评估价是指由专业估价机构根据估价原则、程序和方法，对拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2．商品房交易均价则是同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。3．重置价则是指由估价机构按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。这些标准共同构成了门面拆迁补偿的基础，确保了补偿的公平性和合理性。三、租门面拆迁的合同内容在租门面拆迁过程中，拆迁合同是保

2024-07-25

347人看过
房产评估
关于拆迁经营门面租房是否有补偿

一、关于拆迁经营门面租房是否有补偿有赔偿的。租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。二、村拆迁无房户怎么安置1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋

2023-03-24

361人看过
房屋拆迁补偿
门面房屋拆迁补偿是否与房屋拆迁补偿相同

拆除门面房的补偿和房屋的补偿是一样的吗？回答：这是不同的。商店的搬迁增加了对商业损失的补偿。经营损失补偿计算在实践中，不同地方对停产停业损失的计算标准不同，可以概括如下：首先，按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如：“巢湖市城镇房屋拆迁补助、临时安置补助、停产停业补偿费”规定，在产权交易条件下，停产停业损失按非住宅房屋拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》，非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房，包括金融、娱乐、餐饮、服务等各类住房。非经营性住房是指除经营性住房以外的其他类型的住房，包括工厂、战场码头、仓库、办公楼、学校、医院、福利院、公共设施住房等。非住宅房屋拆迁导致停业的，拆迁为经营性的，实际单位给予不超过拆迁补偿金8%的补偿；非经营性拆迁的，给予不超过货币补偿金5%的补偿。其次，它是根据房子的面积来

2023-05-31

493人看过
法律综合知识
工厂拆迁怎么赔偿门面租金

一、工厂拆迁怎么赔偿门面租金商铺业主可参照厂房的尺码大小、地理位置及市场价值等各类要素，申请获取适当的金钱补偿。补偿金额往往依据精明的估价师对于商铺价值所做出的精确评估来确定。当企业的厂区面临拆迁时，针对商铺的补偿通常遵循相关的法律规章制度以及政府部门所订立的标准执行。补偿方案主要包含如下几种类型：1．货币补偿：商铺业主们可以参考他们厂房的尺寸、地段和市场价值等多方面的因素，合理地要求获取一定的货币赔偿金。赔偿金额主要由经验丰富的评估师根据商铺的实际价值进行科学计算得出。2．物业置换：在面临商铺拆除之后，相关的企业也能够选择将商铺以同等价值的其他物业进行替代。如此便能维持原有投资资产的价值，同时也省去了大量资金流转的麻烦。3．住房补贴：如果商铺持有者居住于拆迁计划的范围之内，那么政府有可能为其提供相应的住房补贴，或许还可以协助他们购买新的房屋，从而保护他们的基本居住权不受侵害。《国有土地上

2024-03-09

218人看过

房屋征收
门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。一、门面房拆迁补偿标准是什么第一，通常房屋拆迁的计算标准为：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价＝（合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）一被拆迁人获

2023-02-16

448人看过
房屋拆迁补偿
租客能否获得房屋拆迁补偿？

房屋拆迁了，租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。一、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认

2023-06-25

326人看过
法律综合知识
门面拆迁补偿合同怎样写

商铺拆迁协议应当包括以下内容：1、当事人的基本信息；2、拆迁房屋的地址；3、拆迁的补偿方式；4、对停产停业损失的补偿；5、补偿金额、安置用房面积以及安置的地点；6、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限；7、违约责任。8、购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬

2024-04-29

131人看过
房屋产权调换
征地拆迁门面房怎么赔偿？

一、征地拆迁门面房怎么赔偿门面房拆迁补偿主要有以下几点：1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;2、给与的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等;3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也会进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、门面房拆迁后,可以安置新的门面房吗1、门面房拆迁后，被拆迁人是可以选择货币补偿或者产权置换两种补偿方式的，选择产权置换时，就可以置换新的门面房。2、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调

2023-06-15

90人看过

夫妻共同财产
拆迁的门面房如何算补偿金？

一、拆迁的门面房如何算补偿金?1、拆迁门面房补偿金的计算方式可能为，协商确定的补偿单价。或者也可以用以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。如果没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人，一般会选择货币补偿。其原因：(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以保值。但是建设周期长。

2023-05-24

101人看过
收房
门面拆迁中租户补偿标准的调整

正规的商务用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅，有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。门面房拆迁怎么补偿因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿，而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-07-05

151人看过
建设用地
拆迁后门面补偿规定

（一）拆迁补偿的形式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。（二）拆迁补偿的标准1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。淮南拆迁补偿标准1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。

2023-07-05

170人看过
小产权房
门面房拆迁补偿是房屋的几倍

并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定，如果是国有土地上的门面房，按照周边门面房的价格评估补偿，如果是农村集体土地上的商业性质的用房，可以在住房基础上适当上浮补偿，如果该房屋已经划入城市规划区，或者处于城中村，地理位置较好，则可以参考周边门面房评估补偿。一、小产权房拆迁怎么赔1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。2、但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途

2023-02-23

325人看过

法律综合知识
租房遇上拆迁，租客损失如何补偿

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋被拆迁的，承租人是可以主张停产停业损失、搬迁、临时安置等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的

2023-11-16

209人看过
房屋征收
房屋拆迁门面会补偿多少呢

房屋拆迁门面补偿：一是拆迁资产的补偿费用；二是停产停业损失；三是拆迁补偿费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。一、造纸厂被征收拆迁如何补偿赔偿包括以下赔偿方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失；3、拆迁补偿费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议。二、门面没营业执照拆迁怎么赔偿企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费

2023-06-28

53人看过