三人合租一人搬走但是合同没到期请问退押金吗-法师兄

三人合租一人搬走但是合同没到期请问退押金吗

来源：互联网时间： 2023-02-07 14:40:54 411 人看过

应当退押金。合租人之间的关系，和出租房形成的租赁关系还是要区分的。合租人一人提前搬走不影响出租人收取租金的权利，自己内部怎么分配不影响出租合同，租赁期限满后，出租人应该退还租金。

一、保证金不退还如何处理

保证金不退还可以协商处理，协商不成可向法院起诉。起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

租赁合同保证金。房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限，租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。

二、出租人拥有什么权利

出租人在房屋租赁期限内享有下列权利：

1、按合同规定收取租金；

2、有权决定租赁期满后是否继续租房；

3、可以决定承租人是否允许转租房屋；

4、因承租人过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修理或者赔偿；

5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有权提前终止合同，收回房屋。因此造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。

三、租房押金该什么时候退还

租房押金该在租赁关系终止当天退还。退还租房押金的标准：

1、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租户清空、清理并支付所有应付费用后的当天，将租赁押金全额无息退还给租户。租赁提前解除，没有约定押金作为违约金，房东也应退还押金；

2、租赁期间财产损失，扣除财务损失后返还。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或者解除合同时退还；

3、押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。

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