商铺租赁装修期间不算租金吗-法师兄

商铺租赁装修期间不算租金吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:43:56 305 人看过

商铺租赁装修期间是否不算租金，需要根据合同的约定来判断。租赁房屋何时开始计算租金以及租金的计算方法，由双方当事人在租赁合同中作出约定。没有明确约定，应当从出租人将房屋交付给承租人时开始计算租金。因为，租赁合同自合同约定的时间或者实际交付租赁物时开始生效，合同生效后，承租人即负有给付租金的义务。

商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办？

商铺租赁合同到期后转让费和装修费应当按约处理。关于转让费并没有规定，装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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一、租赁期间承租人装修？（一）承租人装修房屋需要取得出租人的书面同意“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出相人可以要求恢复原状或者赔偿损失。”按照上述规定，承租人有义务爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。确需对承租房屋进行改动或增添的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。（二）承租人私自装修房屋需要赔偿损失承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修的，侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，能够拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的

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