本月起房产赠与可免公证-法师兄

本月起房产赠与可免公证

来源：互联网时间： 2023-04-24 19:13:13 141 人看过

5月16日，北京市发布《北京市房屋登记工作规范(试行)》，规定7月1日起，在房产赠与双方都能到场的情况下，赠与合同无需公证。房产赠与在济南的情况如何?记者采访获悉，自今年5月份起，在济南进行房产赠与也无需对合同进行公证。

调查

房产赠与双方都到场可免公证

现在不需要对赠与合同进行公证了。5月17日，泉城公证处相关工作人员告诉记者，自5月份起，济南市相关政府部门就已经取消了房产赠与合同必须公证的要求。现在确实不用对房产赠与合同进行公证了。济南市地税12366热线工作人员告诉记者，如果赠与方与受赠方都能到场，赠与合同公证环节和公证费就可以省下了。但如果赠与方不能到场，委托他人办理，则赠与合同和委托书都必须公证，以避免假冒产权人将房屋赠与他人。而如果受赠方不能到场，因受赠属获益行为，则其委托书无需公证。

解读

价值100万元的房产可省9400元公证费

2013年下半年，国家发改委、财政部公布，对公证收费中证明财产赠与的收费标准，将由现行受益额的2%下调为阶梯式收费。具体到价值100万元的房产继承的例子，最多需要缴纳20万元×1.2%+30万元×1%+50万元×0.8%=9400元。2013年10月1日，实施的该项标准已经将赠与公证费用降低了近1万元，今年5月份开始的公证取消又将尾巴除去，以上例来看，价值100万元的房产可省9400元公证费。

赠与时，直系亲属关系可享受较低的税费，因此要通过户口本来核实直系亲属关系，如果户口本不能证明，此阶段还需要公证机构进行公证。12366热线工作人员表示。确实需要对直系亲属关系进行公证，但公证费只需80元。济南市泉城公证处工作人员说。

房产赠与过户流程

签订赠与合同去公证处办理赠与合同公证

缴纳税费

(赠与双方分别缴纳各万分之一的印花税(以房产评估值为基数)，由受赠方缴纳3%的契税及其他税费。)

提出过户申请登记机关窗口受理资料审核产权人领取权属证书

(登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担；交易手续费：住宅6元/平方米(按建筑面积)，非住宅8元/平方米(按建筑面积)，由赠与双方各承担一半。)

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