一般婚前购房离婚房产如何分割-法师兄

一般婚前购房离婚房产如何分割

来源：互联网时间： 2023-04-30 20:12:35 400 人看过

现如今，男女之间在婚前买房而婚后共同还贷的情况不在少数，但要是双方离婚的话，此时的这个房产该如何进行分割呢？这是很多人都比较关心的内容。婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有；婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。

（一）婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。

（二）婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。

（三）产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。

二、房子婚前买的离婚有份吗

房子婚前买的离婚一般都没有份，婚前财产属于个人财产，是依法受法律保护的；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住所用的有份。

三、婚前买房离婚后属于共同财产吗

要分情形判断。

（一）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

（二）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

（三）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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