享有居住权的房屋可以不可以出租-法师兄

享有居住权的房屋可以不可以出租

来源：互联网时间： 2023-03-20 11:11:21 407 人看过

一般不可以出租，但另有约定除外。依据我国相关法律规定，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

一、居住权可以不可以转让

居住权不能转让。

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、房屋居住权是否能转让

房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

三、租赁住房可以出租吗

居住权房不可以出租。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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