民法典中租赁合同的生效问题-法师兄

民法典中租赁合同的生效问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:53:54 177 人看过

可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力：

1、合同当事人具备完全民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、合同内容不违反法律规定；

4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为；

5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。

民法典中租赁合同的免责条款是什么

民法典规定，合同中的免责条款包括什么，由当事人在合同中约定，包括法定免责和约定免责两大类。

《中华人民共和国民法典》

第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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