签订购房合同期间能退房吗-法师兄

签订购房合同期间能退房吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 18:22:49 293 人看过

签订购房合同后是可以退房的。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以退房；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，可以退房；合同双方协商一致后解除合同，可以退房。

一、借款合同利息过高可以解除吗

借款合同利息过高是可以解除的。解除合同的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指当事人在签订借款合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致解除合同的，合同解除。

二、民法典规定解除仓储合同的条件是什么

《民法典》规定解除仓储合同的条件分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除的条件是制定仓储合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除的条件是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除的条件是双方协商一致，才能解除合同。

三、合同未履行是否能解除

合同未履行，如果双方当事人在合同中约定了解除条件的，在合同未履行之前解除条件成就的，解除权人可以解除合同；合同未履行之前，当事人一方或者双方想解除合同的，可以由双方协商解除合同，订立解除合同协议；合同未履行之前，若出现法定可以解除合同的情形，也可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

购房合同
购房合同签订后能否按期交付

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。哪几种购房合同签了也无效呢1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则属

2023-07-10

333人看过
购房合同
购房签订合同贷款还没下来可以退么，签订购房合同流程

购房签订合同贷款还没下来是不可以退房的，如果需要退房是要双方当事人进行协商，按照合同的约定支付一定的违约金。签订购房合同流程是需要营业人员进行核对资料，财物符合金额，业主对资料进行核对，双方签名盖章等。一、购房合同签了贷款还没下来能反悔吗购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定，如果合同的内容合法的，当事人反悔的是构成违约，要承担一定的违约责任；如果合同内容不合法的，可以向法院请求确认合同无效；如果是在欺诈、胁迫等情形下签订的，可以请求法院撤销该合同。二、签订购房合同流程签订购房合同流程是：1.营销人员审核业主资料，(认购书，订金收据，身份证，银行卡。)----开具缴款通知书。2.财务部复核有关金额，数据无误后签章---收款—开票。3.营销人员核对票据---交业主----业主签章认可。4.营销人员带(认购书，缴款通知书，及合同打印通知书)---合同打印处申请打印合同。5.合同

2023-06-04

356人看过
购房合同
在什么情况签订购房合同后也能退

一、在什么情况签订购房合同后也能退1、以下情况签订购房合同后也能退：交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定、不能按期办理产权过户、开发商逾期交房、开发商未取得商品房预售许可证、合同双方对付款方式不能协商一致均可退房。2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同签订后还能更改吗购房合同签订后可以更改，但需

2023-04-21

145人看过
退房
签订正式房地产买卖合同后购房者能要求退房吗

签订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。一、签了购房合同能否退房签了购房合同能退房。具体情形有：1、如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房；2、当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金；3、如果购房者已经交了定金，但还没有签订购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，协商定金退还；4、如果已经做了预售登记，这个阶段要退房，一定要和开发商协商。如果能达成共识，就签订正式的退房协议。二、买房签过合同以前发现被中介欺骗了能退房吗首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：(1)开发

2023-04-02

293人看过

退房
签正式购房合同想退房能全额退款吗

房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：1、购房合同无效；2、套型误差导致退房；3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房；4、变更规划、设计导致退房；5、质量不合格导致退房。一、开发商违约可以要求退房吗？若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过

2023-06-27

441人看过
定金
购房合同无法签订购房定金能要回来吗?

认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种情况进行分析：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方

2023-03-14

142人看过
期房
购买期房签订合同注意哪些问题，购买期房签约之后还可以退吗

购买期房签订合同要注意的问题是开发商的经营资格必须合法，房屋的预售证件也需合法，合同应标明所购房屋的具体情况，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；合同备案、登记手续应齐全。购买期房签约之后还可以退，只要和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。一、购买期房签订合同注意哪些问题购买期房签订合同应当注意以下问题：1.开发商的开发经营资格必须合法；2.查看该房屋的预售证件；3.合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；4.约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；5.合同备案、登记手续应齐全。二、购买期房签约之后还可以退吗购买期房签约之后还可以退，只要和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当

2023-06-04

107人看过
购房合同
购房合同签订要注意哪些问题，购房合同签订后名字还能改吗

一、购房合同签订要注意哪些问题购房合同签订要注意以下问题：1.明确约定逾期交房的违约责任；2.明确约定面积差异的处理方式；3.明确约定公摊建筑面积；4.明确约定房产证的办理期限；5.明确约定房屋质量；6.有关物业方面的约定；7.规划设计变更的约定。二、购房合同签订后名字还能改吗购房合同签订后名字达成合意的能改。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。如果购房者已经网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。三、购房合同签订后不想买了怎么办购房合同签订后不想买了，是要承担违约责任的，并且赔偿开发商损失。因为购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的

2023-05-03

481人看过

购房合同
哪些购房合同签了房还能退?

1.开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得"五证"，即【建设工程规划许可证】、【建设用地规划许可证】、【土地使用证】、【开工证】、【商品房销售或预售许可证】。房屋已经建成的，还应当持有【房屋所有权证书】，尤其是开发商必须依法缴纳全部土地使用权出让金取得的土地使用权证书。2.开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。如：开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况（很多情况下是其所开发项目的非法性），可以认定为欺诈行为，合同无效。这种情况主要发生在商品房预售行为中，其目的是吸引置业者抢占市场，弥补资金不足。常见的是开发商利用宣传材料或媒体，对房屋的特定事项或其他相关情况（

2023-06-10

95人看过
退房
购房合同签订后银行按揭可否退房？

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实

2023-07-04

375人看过
退房
签订购房合同后退房的费用是多少

为了表示买房的诚意，他向开发商交了定金，但最后还是退了，结果定金拿不回来。案例一：傅女士今年5月看中了一套新房。考虑到要卖掉老房子，她认为第一次可以享受优惠贷款，于是立即交了2万元定金。谁知，政策变化，付女士无法如期申请70%的房贷，只好选择退房。律师的回答：律师说付女士肯定拿不回2万元定金。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额的款项，主要起到保证合同双方履行的作用。根据定金罚则，支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。签订合同后，成本最大签订房屋买卖合同并支付首付款后，最坏的结果可能是首付款无法退还。案例二：刘先生买了一套两居室公寓，首付近70万元。最近，房价一直在反弹，这让他感到懊悔。原本，他想退房，但合同约定，如果无故退房，他将向开发商支付总房价的20%作为违约金，这让他退缩了。律师的回答：如果您在签订购房合同后退房，您需要承担最大的费用。违约责任的大小根据合同的具体规定

2023-05-02

345人看过
购房合同
没有签订购房合同可否退款

没有签订购房合同，双方是可以协商退款的。一、被疫情耽误的婚宴如何退款与签订婚宴合同的婚庆公司协商退款。新型冠状病毒疫情普通公民无法预见、避免和克服，因此疫情不可抗力。规定了合同的法定终止，包括因不可抗力无法达到合同目的。因此，即使冠状病毒在当事人遇到的法律纠纷中构成不可抗力，也应具备不可抗力导致合同目的无法实现的条件，才能行使法定解除权。二、中介签的卖房合同可以取消吗购房合同签订后可以取消，但是需要承担违约责任。购房者在签订了购房合同后，就表示双方正式进入办理购房手续的流程，如果是因为购房者违约不想买，开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但有时可以根据具体情况避免。具体需要支付违约金的多少，需要根据双方的合同里面的具体内容来确定。如果违约金过高的，可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。三、买房子卖方反悔怎么办买房子卖方反悔，如果已经签订购房合同，买方可

2023-03-26

349人看过

购房合同
二手房签了购房合同,但没网签的房子能退吗吗

一、二手房没有网签的房子可以退吗二手房签了合同没有网签的，可以退房，但是房屋出卖人没有过错的，买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋网签的作用有哪些?1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对

2023-04-04

315人看过
购房合同
购房合同签订后能否更改购房人姓名？

我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。2、如合同已备案，则无法更名。购房合同签可以两个人的名字吗在签定正式合同时，购房人可以由共同购房人都签字，办理房屋所有权登记时也可以把所有人登记为两人或多人。购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和

2023-07-08

418人看过