未成年子女名下直接拥有房产的风险评估-法师兄

未成年子女名下直接拥有房产的风险评估

来源：互联网时间： 2023-07-11 22:32:38 328 人看过

房产直接登记在未成年子女名下的风险：

1、买房不能贷款；

2、孩子独立买房时要多付首付；

3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦；

4、父母不能随意出售，以未成年子女名义抵押房屋；

5、必须有利于未成年人的利益，如果出现重大疾病，需要钱来治疗或者生活学习；

6、必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，出售房地产是未成年人利益的保证，保证必须经公证处公证。此外，父母出售房地产的所应全部用于抚养未成年人。

商铺能登记在未成年名下吗

根据相关法律法规规定，商铺能登记在未成年名下。首先，必须是在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字。另外，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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