一、需要缴纳房产税的情形

（一）个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

（二）个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

（三）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

二、房产税缴纳需要什么资料

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税缴纳需要的资料：

（一）房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；

（二）房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；

（三）如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

三、企业房产税的缴纳时间

（一）纳税人将原有房产用于生产经营后，其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税;

（二）是纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成之次月起开始计算，缴纳房产税。

（三）纳税人如果委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起开始计算，缴纳房产税。

（四）纳税人购置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起计算，缴纳房产税。

（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算，缴纳房产税。

（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

（七）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计算，缴纳房产税。

需要交纳房产税的必须是房子，如果是一些室外的修泳池围墙都是不用缴纳房产税的，房产税的缴纳时间是自房产用于生产经营的时候就要计算房产税。