北京房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询-法师兄

北京房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询

来源：互联网时间： 2023-12-16 00:30:56 266 人看过

在办理房产证的时候，我们在提交后的材料已经费用以后才可以办理好的，那么房产证就是能不能查询缴纳契税的时间呢，如果能够查询的话具体的流程又是怎样的呢，有很多想要查询其实时间的朋友对于如何查询不太清楚，所以今天我们一起来了解一下具体的情况。

一、北京房产证能不能查询缴纳契税的时间？

1、通过房产证是查不到缴纳契税的时间的，但是有房产证，必有契税完税证明。契税完税证明上有缴纳时间。一手房，开发商先办理契税完税证明，然后再办房产证。二手房契税的缴纳时间有可能与房产证领取时间是同一天，也有可能延后若干天。

2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）只有一套住房的，减半征收契税。

3、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭只有一套住房的，减按1％税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录、由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

二、北京如何查询房产证缴纳契税的时间？

1、在房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区，然后打印出查档资料，没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以查询了。

2、契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明、如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。

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