租赁商铺合同注意事项是哪些-法师兄

租赁商铺合同注意事项是哪些

来源：互联网时间： 2023-07-29 12:50:28 133 人看过

租赁商铺合同注意事项：

1、承租人可以要求出租人提供产权证书，以免不能取得店面使用权；

2、确认出租人的身份信息；

3、实地考察店铺的位置和面积；

4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁商铺合同要注意的十大细节

租赁商铺合同要注意的十大细节具体如下：

1、调查商铺的产权。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查；

2、免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用；

3、租赁保证金；

4、税费承担。出租或转租商铺，出租人或转租人应当承担以下税费；

5、营业执照；

6、装修的处置。明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，解除合同的违约责任；

7、水、电、电话线等；

8、租赁登记。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质；

9、转租问题；

10、买卖与租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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