一、签协议时对方隐瞒了事实能生效吗

签协议时对方隐瞒了事实不能生效。合同签订必须遵守诚信原则，双方确认合同条款和内容无误，不损害社会公共利益，合同成立生效。一方隐瞒重要事实，损害另一方知情权，导致对合同签订的相关事实产生误解或误信，对合同签订作出错误判断，构成合同欺诈，可能导致当事人对合同的误解，或者造成合同约定的不公平。在这种情况下，当事人有权撤销合同，或者要求变更合同条款。合同被法院或仲裁机构撤销的，合同自始无效，不具有法律效力，当事人不需要履行，因此取得的财产或的财产或者物品必须返还，受害人应当赔偿受害人的损失。

二、订立合同的基本原则

订立合同的基本原则包括：

1．平等原则，合同订立主体法律地位一律平等；

2．自愿原则；

3．公平原则，合理确定各方的权利和义务；

4．诚信原则，即秉持诚实，恪守承诺；

5．守法与公序良俗原则，即不得违反法律，不得违背公序良俗；

6．绿色原则，节约资源、保护生态环境。

三、订立合同哪些注意的问题

订立合同需要注意如下问题：

1．核实确认对方当事人的主体资格。

2．合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立。

3．合同的必备条款要具体明确。

4．订约前的合同义务，尽协助、通知义务。

5．对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。