开发商一房二卖不退款怎么办-法师兄

开发商一房二卖不退款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 09:58:35 111 人看过

若开发商在同一房产中进行两次销售而不予退还款项，此时您有权向工商行政管理部门提出投诉，请求政府相关职能部门采取相应措施，例如责令其限期改正并处以20，000元至30，000元不等的罚款；或者您也可选择向法院提起诉讼来维护自身权益。在此情况下，我们必须明确的是，当开发商与购房者签订商品房购买合同后再将房屋出售给第三方时，此种行为本身便构成了严重的欺诈行径。因此，作为受害一方的购房者有权要求终止该合同并要求开发商承担由于欺诈所致的相应损失以及不超过“已支付房款”一倍的惩罚性赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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