1、房子拆迁不会冻结户口,只限制户口迁入,可以持身份证、户口本办事,包括办理结婚证;
2、拆迁前没有规定时间分房子,只规定必须对拆迁人员的安置工作。
一、安置房一定要到未成年人名下吗
首先房产,是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名,只要此人有户口,以及有身份证编号,就可以。
由于孩子未成年,办理孩子姓名房产证,需孩子合法监护人持身份证,户口本,婚姻证明,代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。
规定拆迁安置房,需要房主持有满五年,缴纳土地出让金以及契税等税费,才可以办理下来原房主姓名商品房房产证,契税证,以及土地证,此时,该住房才可以任意买卖过户,更名或是抵押。
二、自建房拆迁出租有补偿不
自建房拆迁补偿标准有:1、房屋补偿费,主要是按照房子的结构和折旧程度来估量,补偿的多少也有面积有直接关系;2、周转补偿费,这个主要是按照临时居住条件和人口给的补助;3、奖励性补偿费,主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者自愿放弃某些权力所给予的补助。自建房拆迁时关于租户的补偿标准没有什么统一的规定,因为租客本身并没有商铺的产权,所以国家要发的拆迁补偿款也不会发给租客,但是房子拆迁必然就会导致租赁关系提前结束,所以,租客的补偿问题只能和房东自行协商,否则租客可以考虑起诉维权。
三、安置房能过户吗
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,根据法律规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有法律上的产权效力。所以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
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