根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》和《河南省城市房地产开发经营管理条例》,商品房预售实行预售许可证制度,房地产开发企业预售商品房,应当具备下列条件:一、具有房地产开发企业资格证书;B.已缴纳全部土地使用权出让金,取得土地使用权证;C.持有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;D.工程进度达到设计形象进度一半以上,已确定施工进度和竣工交付日期;e、其他法律法规。开发经营企业应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得商品房预售许可证。申请企业需提交以下证件:A.商品房预售许可证申请表;B.开发经营企业的营业执照和资质等级证书;C.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;C.商品房预售许可证申请表;d.开发建设投入资金占项目建设总投资的比例符合规定条件;e.项目建设合同及建设进度说明;六、商品房预售方案应当载明商品房的位置、面积、竣工交付日期,并附商品房预售分层方案。房地产管理部门接到申请后,应当查验有关证件和材料,并进行现场调查。经审查符合预售条件的,应当自收到申请之日起7日内核发《商品房预售许可证》。不符合要求的,应当书面通知预售人,并说明不予发行的理由。未取得商品房预售许可证的,预售人不得预售商品房。房地产开发企业签订预售合同时,应当向预购人出示《商品房预售许可证》,并参照当地房地产管理部门制定的示范文本与预购人签订预售合同。合同应当载明建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式、双方的违约责任等内容。商品房销售,执行商品房销售合同示范文本,商品房面积按照国家房地产计量标准计算。随着福利分房制度的取消,城镇居民住房逐步实现市场化、货币化。商品房是指房地产开发企业建设和销售的住房,与经批准为职工建设的住房和公民个人建设的居住住房有明显区别。在日常生活中,商品房的销售大多以预售的形式进行。
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商品房销售的相关流程是怎样的
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预售商品房的程序是怎样的
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商品房预售流程是怎样的
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商品房预售流程是怎样的
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商品房的预售流程是怎样的
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商品房预售的流程是怎样的
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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商品房预售的程序是怎样的?陕西在线咨询 2022-10-30一、商品房预售的程序是怎样的商品房预售,指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者,由购房者支付定金或房价款的行为,又称“楼花买卖”。在我国,涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。因商品房预售后正式交付房产前存在很多不确定因素,实践中较容易引发纠纷。因此商品房预售必须严格依照法律规定的
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预售商品房的程序是怎样的?吉林省在线咨询 2022-12-10房屋预售也称商品房预售,楼房买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋
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商品房预售流程是怎样的广东在线咨询 2022-03-08关于商品房预售流程: 房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。 一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证,参照市房地局制定购房示范文本,与预购人订立预售合同。 二、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后,将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的,房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事人;对
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预售商品房流程是怎样的?宁夏在线咨询 2022-10-30一、买预售商品房的程序是怎样的商品房预售,指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者,由购房者支付定金或房价款的行为,又称“楼花买卖”。在我国,涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。依照相关法律法规的规定,商品房预售的程序如下: 1、订立预售合同。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同
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预售商品房的程序是怎么样的海南在线咨询 2022-11-07房屋预售也称商品房预售,楼房买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋