1、什么是房地产抵押?房地产抵押是指业主以房屋契据为抵押,按期取得贷款并支付利息的行为。房屋产权仍由产权人管理。债权人只能按时获得利息,但无权使用和管理该房屋。贷款还清后,产权人收回房屋契据抵押。债务人不履行债务的,债权人有权依法处分抵押物,并从处分抵押物所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。第二,房地产抵押物是个人在购买具有房屋产权证的房屋和可以在市场上交易的房屋、商品房时,按首付比例支付一定比例的贷款,其余贷款以所购房屋为抵押向合作机构申请。
所需信息:
1。申请人与配偶的身份证、户籍原件及复印件(申请人与配偶不属于同一户籍的,应附婚姻关系证明)。
2。原始购买协议。
3。房价30%以上的预付款收据正本一份,副本一份。申请人家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税完税表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。开发商的收款账号。第三,房地产抵押的范围。房地产是指抵押人在房屋占用范围内拥有所有权或经营权以及土地使用权的房屋。作为房地产,房地产是密不可分的,房地产必须包括房屋占用范围内的土地使用权。房地产是最常见的一种房地产抵押贷款。房地产抵押贷款大多以房地产为基础。土地使用权。土地使用权是一种物权,是指民事主体对国家或者集体所有的土地享有占有、使用和受益的权利。土地使用权可分为以下四类:城市国有建设用地使用权、农民集体建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权都可以抵押。土地使用权可以抵押的范围为:(一)以划拨方式取得的土地使用权,即城市国有土地的建设用地使用权可以抵押;(二)荒山、荒沟等荒地的土地使用权,抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒水荒滩;
(三)乡镇企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3。在建工程。在建工程,是指房地产开发企业依法取得的土地使用权和投资于在建工程的资产构成的综合性财产。抵押的在建工程必须是依法可以转让的在建工程,因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值,以保证抵押权的实现。
4。已支付部分或全部房价的预购未完成商品房。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押办理要提供什么材料房产抵押要提供什么材料辽宁在线咨询 2021-11-24根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条,办理房地产抵押应当提供以下材料: 抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 2、抵押登记申请; 三是抵押合同; 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明; 5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的资料; 7、登记机关认为必要的其他文件。
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抵押贷款房产需要哪些材料吉林省在线咨询 2022-11-11房屋抵押贷款需要的材料有: 1、房屋所有权证、国有土地使用证; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书;房产抵押登记申请书; 5、结婚证或离婚证等。
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什么是房产抵押房产抵押有哪些材料青海在线咨询 2022-03-21一、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。二、房产抵押的材料:1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
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在上海抵押房产,要什么材料福建在线咨询 2022-10-06需要有效身份证件(如《台湾居民来往大陆通行证》)、抵押物权属证书(如《不动产登记证》)、主合同、抵押合同。用房产进行抵押时还应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容:(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
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办理房屋抵押登记需要什么材料,房屋抵押需要什么手续青海在线咨询 2022-04-24办理房屋抵押登记的,需提供以下材料: 1、押权人的证明材料: (1)授权委托书 (2)授权人的证明材料 (3)被授权人身份证复印件 (4)营业执照复印件 2、抵押人的证明材料: (1)营业执照复印件 (2)法人证明书 (3)法人身份证复印件 (4)法人授权书 (5)被授权人身份证复印件 3、借款合同 4、抵押合同 5、房地产价格评估书 6、房地产所有权证(或房屋所有权证) 7、以全民性质的房地产设