房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳,房屋产权登记费80元。房屋产权过户买卖的费用包括:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费:80元。房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
一、商业房产交易税的计算方法
过户费用:
(一)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(二)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(三)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(四)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(五)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(六)房屋产权登记费:80元。买方承担;
(七)房屋评估费:按评估额0.5%。
二、房产证过户到儿子名下需要多少钱
(1)公证费;按房价2%缴纳:
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)契税;按房价3%缴纳;
(4)土地增值税;按房价1%缴纳;
(5)所得税;按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费:80.00元。
房屋买卖方式过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
(6)房屋产权登记费:80.00元;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
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