政府征地拆迁房可以买吗-法师兄

政府征地拆迁房可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 23:55:01 255 人看过

一、政府征地拆迁房可以买吗

经过五年取得产权证书的拆迁安置房可以购买。

该期限按购房家庭获取契税完税证明的日期计算。

五年内需支付土地出让金方可进入市场合法销售；五年外则可以公开交易，签订的买卖合同受法律保障。

拆迁房可购，安置房亦可完成过户事宜。

具体步骤如下：首先完成安置房房产证的办理，之后方可过户。

这需要房屋居住满五年。

房产证完成后视为具备正规过户流程的资格。

手续并不繁琐，双方只需提供身份证明文件、户口薄、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证即可完成过户。

值得注意的是，双方必须亲自到场签字确认，若有一方无法出席，须前往公证处办理授权委托书。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、征地红线边缘房子会拆迁吗

若有部分房屋处于红线区域内，为确保整体建筑结构的稳定与安全，应将其视为整座房屋来处理，据此规定确定赔偿金额。

坚决禁止仅针对红线内部分房屋实施拆迁，如此易引发民众人身及财产损失。

仅房屋征收范围内的房屋方将予以征收及拆除，征收范围外的则无需登记即可拆除。

《城市房地产管理法》第六十一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

行政强制
征地拆迁政府有行政强制权吗

政府没有行政强制权，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、什么情况下可以强制拆迁吗？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁强制执行需要什么条件拆迁强制执行需要的条件如下：根据《

2023-03-31

283人看过
法律综合知识
拆迁征地不征房子可以吗

一、拆迁征地不征房子可以吗无论是在集体土地的征收活动中，抑或是在国有土地的征收过程里，征收方均应贯彻先补偿、后搬迁的基本原则，严格依据法律规范有条不紊地推动征收进程，以期保障被征收者的各项合法权益得到切实保障。换言之，若在征收过程中涉及到了房屋，便往往需对该房屋实施征收，并向其支付相应的补偿款项。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律法规，倘若房屋征收机构未能在预先制定的补偿方案约定的签约期限内与被征收方达成补偿协议，亦或被征收房屋的所有权人身份尚不明晰，则房屋征收机构可向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请，参照相关条例的规定，按照既定的征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公示。房屋作为被征收的重要组成部分，其征收与补偿环节必须严格遵循特定的法律程序和规定。在某些特殊情形下，若征收的目的并非直接针对房屋本身，而是仅仅针对土地进行征收，那么房屋可能无需进行征收

2024-07-29

332人看过
法律综合知识
拆迁征地可以行政复议吗

一、拆迁征地可以行政复议吗对于征地行为不满的个人，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。征地流程如下：首先由拟征收地所在市政府或国土资源局拟定征用土地方案；其次，将该方案上报至上级政府审批；接下来，市、县政府需将批准通过的征地方案在相关乡镇、村庄进行公示；此外，被征收地的所有权人和使用权人需在上述期限内携带土地权属证书前往当地政府土地行政主管部门办理征地补偿登记；紧接着，市、县土地行政主管部门会与相关部门共同制定征地补偿、安置方案，并将各类补偿费用分配给各所有者和使用者，同时制定人员安置方案；最后，市、县土地行政主管部门会公布征地补偿、安置方案并组织实施，同时组织相关单位对被征用土地进行清理。《行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议

2024-07-13

101人看过
法律综合知识
征地拆迁政府工作人员可发补助吗

一、征地拆迁政府工作人员可发补助吗征收与拆迁工作涉及的公务员福利由以下几个部分组成：1．交通报销：为了方便工作，公务员需承担一定的交通费用。依照政策，国家将对其进行交通补贴，以补偿这部分开支。2．餐补：由于工作性质特殊，公务员可能需要长时间外出，因此国家会提供餐费补贴，以保障其用餐需求。3．住房津贴：为了便于工作，公务员可能需要在工作现场长期居住。为此，国家会提供住房津贴，用以支付房租或购房贷款。4．工作补贴：征收与拆迁工作存在一定风险和挑战，如沟通障碍、舆论压力及矛盾冲突等。对此，国家会向公务员发放工作补贴，以鼓励其积极投入工作并解决问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三

2024-05-06

482人看过

法律综合知识
村政府能征地拆迁吗有补偿吗

一、村政府能征地拆迁吗有补偿吗当遇到农村宅基地拆迁时，你会发现国家是会给你一些补偿的哦！这个补偿里面就包含了农村宅基地的补偿金、农村住房本身的补偿以及它所附带的装修费用，此外还有拆除房子后给到你的置换住处的安置费和搬家产生的一切费用，例如搬运费啊等等。而当你在拿到这些钱之后，遇到生活上的困难，政府还会给你一定的补助和奖励呢！另外，如果你家里的电器设备因为拆迁需要移动位置的话，也会有相应的补偿。最后，如果你的房子不是用来做生意的，那么你还可以得到一笔非住宅房屋运营损失的补偿款。至于具体怎么算这个补偿款嘛，其实很简单啦！就是根据你需要安置的农业人口来决定的。那什么叫做需要安置的农业人口呢？就是用你被征收的土地面积除以你所在的村子或者社区在征收之前每个人平均拥有的土地面积，这样就能得出你需要安置的农业人口数量了。然后再根据这个数字，以你被征收的土地在被征收前三年的平均年产值作为基础，乘以4到6倍

2024-05-21

169人看过
强制执行
政府拆迁可以强拆么

不可以的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府进行公益拆迁的时候，是不能进行强制拆除的，需要与被拆迁人协商赔偿问题，签订协议并且赔偿后才能拆迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、拆迁是否须先审批再算征地要在审批后才能拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、如何认定强拆是不是违法在不执行征收补偿决定的情况下，才能进行强制拆迁，如果未签订拆迁补偿协议或者作出征收补偿决定的情况下，通过暴力的方

2023-03-11

483人看过
保障房
区人民政府有征地拆迁主体吗

一、区人民政府有征地拆迁主体吗区人民政府不具有征地拆迁主体，省级以上人民政府才具有。有权决定征收的是省级以上人民政府(包含省，自治区，直辖市级人民政府)，经过省级或者国务院批准后，由市县一级人民政府组织实施。在现实实际操作中，市县一级政府往往会委托或者指示乡镇一级政府作一些实质性的工作，从法律规定来看，乡镇一级政府只能是作一些辅助性的工作，但其不是实施主体。二、相关法律规定1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。2、《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对

2023-04-13

382人看过
违法拆迁
小区内有政府征地，违法拆迁吗

开发商是无权征收土地的，只有国家才有权征收土地，而政府是有权委托开发商征收国有土地的。一、镇政府可以做拆迁纠纷的被告吗一般情况下，镇政府不能做征地拆迁的被告。1、我国法律规定，县级以上的人民政府才有权征收土地，所以镇政府不可能成为征收主体；2、县级政府委托镇政府开展征收工作，在这种情形中，受委托的镇政府不能成为被告，而是委托单位即县政府作为被告；3、当事人在拆迁中想知道谁是被告，可以看相关的征收拆迁文件，分析每个单位在具体工作中的关系。二、农村房屋拆迁拆迁方须公开哪些文件才算合法一、农村房屋拆迁拆迁方须公开哪些文件才算合法农村房屋拆迁方需要公开的信息包括征收土地方案和征地补偿、安置方案，并且相关方案内容符合规定才算是合法的。我国法律规定征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。二、征收土地公告包含的内容有哪些征收土地公告包含的内

2023-03-03

496人看过

法律综合知识
政府征地拆迁能办营业执照吗

一、政府征地拆迁能办营业执照吗当我们要进行房屋拆迁的时候，是无法办理营业执照的哦。而且你得知道，房屋征收范围已经明确了以后，就再也不能在这个范围里面动手脚，比如搞新的建设啊，扩大规模啊，改造房子或者改变它的使用性质等等这些事儿，都可能会导致补偿费用过高。万一你不小心违反了相关规定去做了这些事，那政府可是不会给你任何补偿的哦。法律上有明文规定，征收组织或个人的房屋以及其他不动产时，必须依法给予合理的征收补偿，以保护被征收人的合法权益。特别是对于征收个人住宅的情况，更应该保证被征收人的居住条件不受影响。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护

2024-05-07

275人看过
拆迁协议
征地拆迁与政府角色定位

1、政府角色定位：规范公权力征地使农民或被拆迁人的权益失衡，并引起一系列社会问题。问题的根源并非征地行为本身，而是征地的适用范围界定和应用问题。政府公共性回归，政府是公共权利机构，具有公共性。在城市建设征地和拆迁中出现的政府以暴力方式强行拆迁，使得政府丧失了公共利益代表的性质，激化了社会矛盾，削弱了政府公信力。政府使用暴力的目的应该是为了维护广泛的公共利益，而不是某种特殊利益。应该区分城市建设活动的不同属性（公益性、准公益性、经营性），采用不同的城市征地拆迁标准。对于经营性建设活动导致的征地拆迁活动，被征地拆迁者不仅应该获得开发商支付的以完全成本计算的全部损失，还应该分享开发的利益。对于公益性建设活动，也应该对征地拆迁的全部损失予以补偿，被征地拆迁者不应该为公共利益损失自己的利益，而应该同时分享城市发展的效益。城市建设征地与拆迁活动的制度安排中要充分体现不同属性（公益性、准公益性、经营性）

2023-06-05

387人看过
强制执行
政府征地不同于商业拆迁

“政府征收不同于商业拆迁，要提醒广大拆迁人最大限度地保护自己的合法权益。”8月6日，南明市五里冲区城中村危房、棚户区改造工程现场指挥部该区发布消息：房屋征收决定确定的动迁合同签订期限为7月30日至9月30日，超过合同签订期限未签订合同的，将不能享受任何奖励和优惠补贴。据了解，与以往其他项目的移民安置不同，根据《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》，五里冲片区改造项目房屋征收与补偿由南明区人民政府负责。具体征收部门为南明区住房和城乡建设局，征收实施单位为南明区房屋征收管理局。为充分体现棚户区改造“依法惠民”的原则，南明区房屋征收部门结合相关政策和实际情况，分别制定了《居民房屋征收与补偿实施方案》和《农民房屋征收与补偿实施方案》。同时，还推出了相关的房屋征收补贴方案、奖励方案、补偿方案和补偿方案等优惠补贴方案。根据上述方案，对项目征收范围内被征收人的房屋，被征收人可选择货币补偿和房屋安置两种补

2023-05-08

499人看过
法律综合知识
政府征收的土地可以从政府租吗

要求用于租赁的土地使用权所使用的土地须得到国家批准通过出让途径并为此缴纳土地出让金方可获取，同时，该等土地在进行转让时还需遵循相应法律法规及手续规程进行转让。然而，对于那些以划拨形式取得的国有土地，则不得擅自进行转让或租赁。《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2024-05-09

375人看过

期待利益
企业遇到政府拆迁可以要土地吗?

一、国有土地上房屋征收与补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成

2023-06-03

352人看过
法律综合知识
政府征地拆迁农村房要怎么样办？

一、政府征地拆迁农村房要怎么样办？政府征地拆迁农村房的，需要依法支付补偿金，补偿政策以地方政府公布的信息为准。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货

2024-02-02

375人看过