不动产未登记，合同是否还有效-法师兄

不动产未登记，合同是否还有效

来源：互联网时间： 2023-04-01 08:41:41 50 人看过

不动产未登记，合同有效。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

一、网签合同有没有物权效力

网上签订的合同不具有物权效力，其合同只是双方就约定事项达成协议后签订的书面合同，不产生物权效力。物权效力通常是在房地产登记或交付后产生的。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。动产物权的设立和转让在交付时有效。

二、建筑公司转让建设用地使用权是否需要登记

需要。我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权，其设立、变更、转让需经依法登记。

三、民法典上不动产登记如何规定

不动产物权登记的效力如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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