一、未获得批准的建设行为如何受到法律制裁

未取得规划许可证或者未按照工程证规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5％－10％的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处工程造价10％以下的罚款。

二、建设工程合同中应包含的内容是哪些

建设工程合同包括的内容有：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

三、建设工程合同纠纷的管辖规定是哪些

我国民事诉讼法规定了下列几种管辖：

1．级别管辖；级别管辖是指人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。

2．地域管辖；包括一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖、专属管辖和共同管辖。

3．指定管辖；指定管辖是指上级人民法院在法律规定的情形下，对某个具体的案件，指定其辖区内某个下级人民法院予以管辖。

4．移送管辖；移送管辖是指人民法院受理案件后，受诉人民法院发现自己对该案无管辖权，而将案件移送给有管辖权的人民法院。

5．协议管辖。协议管辖是指根据双方当事人的约定确定的管辖。

6．专属管辖。专属管辖具有强制性和排他性，专属管辖是指法律规定某些诉讼标的特殊的案件由特定的人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第七百九十五条　施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。