办理了扺押的房产能否保全-法师兄

办理了扺押的房产能否保全

来源：互联网时间： 2023-04-27 18:52:37 365 人看过

一、办理了扺押的房产能否保全

已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。

财产保全范围

财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使对方当事人的经营活动受到限制。

《民事诉讼法》第102条规定：“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”

最高人民法院的有关司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。所以，财产保全的范围，不能超过申请人请求的范围，或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到实现，也避免给被申请人造成不应有的损失。

二、财产保全的条件

1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;

3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4.案件必须有给付内容，属给付之诉;

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

抵押
能否通过抵押购房房产实现房产保全？

根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。可以抵押的财产包括建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品和产品、正在建造的建筑物、船舶和飞机、交通工具以及法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。也就是说，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍卖，抵押权人和留置权人有优先受偿权。问：哪些财产可以抵押？答：债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物及其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品和产品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飞机；（六）交通工具；（七）法律、行政法规不

2023-12-03

225人看过
质押
保全的房产质押登记怎么办理

被保全的房产不能办理抵押登记手续。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。一、没有产权的房子可以买卖吗没产权的房子不能进行买卖。没有产权的房子，当事人没有处分的权利。同时，没有办理房产证的房子，不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、若房子未取得产权人可以转让吗不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地

2023-03-29

289人看过
抵押
抵押房产期间是否能够保全房产价值？

房产抵押期间能保全，但采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人有优先受偿权。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。合同效力之诉能否保全依据我国相关法律的规定，确认合同效力之诉的案件，如果不保全财产造成起诉人权利无法实现的，起诉人是可以申请诉前或者诉讼财产保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开

2023-07-06

103人看过
法律综合知识
诉讼保全的房产可否抵押？

一、诉讼保全的房产可否抵押？被保全后的房产不可以抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。既然法院判决了，和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。第二百三十一条在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。二、《民法典》（2021年1月1日起施行）第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人

2024-01-15

70人看过

抵押
房产财产保全影响办理抵押吗

一、被保全的房产能否办理抵押被保全的房产不能办理抵押。被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。若是法院判决了，可以和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。二、房产证抵押要什么条件（一）房产证抵押需要以下这些条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;5、银行规定的其他条件。（二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请数额、期限和币种合理;4、借款人具备还款意愿和还款能力;5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;6、贷款人要求的其他条件。（三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人

2023-04-25

163人看过
抵押
房子抵押了还能不能被财产保全呀

已被抵押的房产可以申请财产保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使对方当事人的经营活动受到限制。一、债权保全风险有哪些，该如何防范债权保全的风险：1、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除，引发赔偿诉讼。2、保全措施不完备，致使财产保全落空。3、申请财产保全过限，给被申请人造成不必要的损失。4、保全措施不当致使判后无法执行。防范的措施：1、加强对被保全财产的监控，防止债务人转移、处分保全财产。2、合理确定申请财产保全范围。3、督促人民法院确保财产保全符合法定程序手续。4、采取诉前财产保全后应当在法定期间内提起诉讼。5、针对不同的被保全财产，采取相应的财产

2023-06-23

141人看过
抵押
抵押房产保全人是否有权保全？

抵押财产可以通过诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。抵押房产能否保全抵押房产可以进行保全。当房屋为了向银行贷款做抵押的，银行作为债权人具有抵押物权，当债务人不还款时，债权人可以行使抵押物权，此时已经在银行办理抵押贷款的房产债务人可以申请法院诉讼保全，但是不能对抗抵押权人的优先受偿权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条

2023-08-08

256人看过
抵押
公证保全的房产能不能作抵押

被保全的房产不能办理抵押。被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。若是法院判决了，可以和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。一、继续履行买卖合同可以取得房产吗符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。二、房子被原告保全怎么解除保全解除保全的条件如下：诉前保全措施采取后，利害关系人在十五日内未起诉的;被申请人向法院提供担保的;申请人在财产保全期间撤回申请，法院

2023-03-28

57人看过

抵押
银行抵押在哪个地方的房产能否保全

对于当事人已经抵押在银行的房产，人民法院是依旧可以对其进行保全的。根据我国最高人民法院所出台的司法解释规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。民法典中夫妻名下房产能否保全夫妻名下的房屋在申请范围内或者与案件有关的，当事人可以向人民法院申请财产保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限

2023-08-01

272人看过
法律综合知识
使用权证房产能否做保全抵押物

一、使用权证房产能否做保全抵押物使用权证房产没有所有权的不可以做保全抵押物，可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百九十五条（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房产抵押土地随房产抵押吗民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的

2024-02-02

279人看过
房产证
地被保全房子能否办房产证

一、地被保全房子能否办房产证土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;(四)其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报

2023-04-27

322人看过
法律综合知识
保全的房产是否可用于抵押

关于保全的房产是否可以用作抵押的问题。根据现行法律法规所明文规定，存在权属争议或者已经依法公示并列入拆迀范围内的房地产，以及被依法查封、扣押、监管或者以其他任何形式限制的不动产等，均不得作为设定抵押的标的物。所谓财产保全，亦称之为诉讼保全，系指在法院审理案件过程中，为了防止即将作出裁决之当事人，即被告，可能出现的转移、藏匿或变卖其财产的行为，依照法定职权对相关财产采取的保护性措施。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。

2024-07-31

337人看过

贷款逾期
房产扺押贷款逾期多久会被起诉

1、短期贷款的逾期，这个根据不同的贷款机构的情况，其划分标准也不尽相同，一般情况下逾期时间不是很长如能及时的还款，贷款机构是不会追究欠款人的责任的，更不会上征信。2、长期贷款的逾期，这时贷款机构就会把欠款人列为恶意逾期，就会采取各种催收手段；如疯狂的拨打欠款人的电话以及他身边亲属和朋友的电话使其促成还款，再者就是上门或到单位催收。3、逾期后会被起诉的期间，通常情况下逾期90天就被视为恶意逾期，超过120天贷款机构就有权向法院提起诉讼，但通常情况下小额贷款都是半年以上才会去起诉，原因就是小额贷款机构的目的主要还是追回欠款为重，起诉仅仅是手段而已。民法典中房产扺押贷款期限己过抵押还有效吗民法典规定，房屋抵押是没有具体抵押期限的，只要主债权存在的，房屋抵押就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同

2023-07-31

211人看过
保全
房产保全：欠债人的房地产能否得到保全？

如果是诉讼前财产保全，可以随时申请，但是需要注意的是申请人需要在三十日内提起诉讼，若未在规定期限内起诉，人民法院将解除保全，裁定效力终止；诉讼中财产保全，只要立案完毕即可在案件审结完毕前向审理案件的法官申请财产保全。欠债人的房产怎么保全债权人向人民法院提起诉讼前，如果债务人有危害债权人债权行为的，如无偿、低价转让房屋的，债权人可以向法院申请保全债务人房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保

2023-07-03

110人看过