一、房子租期未到房东是否应该退还剩余房租

当租房合同尚未到期时，租户是否可以要求房东退还剩余房租，这一问题的答案是：租户可以要求退还剩余房租，但此举属于违约行为，因此需要承担相应的违约责任。

1．租房合同作为一种具有法律约束力的协议，规定了租户和房东之间的权利和义务。

（1）在合同有效期内，租户和房东都应按照约定的条款履行各自的义务。

（2）如果租户在合同到期前要求退还剩余房租并提前终止合同，这通常被视为违约行为。

2．这并不意味着租户无法要求退还剩余房租。

（1）在双方协商一致的情况下，房东可以同意退还剩余房租，但可能会要求租户支付一定的违约金或承担其他违约责任。

（2）如果双方在合同中明确约定了违约金条款，那么应按照约定执行。如果没有明确约定，则可以根据实际损失情况来确定违约金的数额。

3．即使房东同意退还剩余房租，也可能存在一定的限制和条件。

（1）房东可能会要求租户在退租前将房屋恢复原状、结清所有费用等。

（2）在要求退还剩余房租时，租户应充分了解合同条款和双方的权利义务，避免因违约行为而引发不必要的纠纷和损失。

二、不满三月押金是否退

租房合同中规定的“未住满三个月不退押金”的条款，从法律角度来说是具有约束力的。

1．押金的本质是为了保证租户在租赁期间不会对房屋及其设施造成损害或拖欠费用，从而保障房东的权益。

2．如果租户在未满三个月的情况下要求退还押金，需要具体分析情况。

（1）如果租户在租赁期间未违反合同规定，且房屋及其设施也未遭受损害，那么租户有权要求退还押金，即使满足这些条件，房东也可能因为合同条款的约束而拒绝退还押金。

（2）在这种情况下，租户可以通过与房东协商、寻求第三方调解或诉诸法律等途径来维护自己的权益。

（3）租户在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的条款，以便在日后发生争议时能够明确自己的权利和义务。

三、合同定金能否退还

关于租房合同交了定金是否可以退还的问题，其答案取决于具体情况。根据《民法典》的相关规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

1．如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方无权请求返还定金。

2．如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方应当双倍返还定金。

总之，在租房合同中涉及定金退还的问题时，双方应当仔细审查合同条款，了解各自的权利和义务，并在发生争议时通过协商、调解或诉讼等方式解决。