被起诉后房子能过户吗-法师兄

被起诉后房子能过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:05:19 309 人看过

如果没有冻结房子的话，也没有申请财产保全，是可以正常过户的。房产过户的先决条件：房产没有抵押；房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果过户时有人向法院申请查封房产，那就过不成了。所以过户一定要快。

一、离婚房子可以不过户吗应该如何过户

离婚房子可以不过户，但是最好是在离婚前进行过户，离婚生效以后就没有任何的关系，房产过户能够证明房子是自己的。房子过户需要提交申请登记，还要提交身份证明就可以办理。

离婚房子如何过户：

1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到房地产交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、房子解押后多久能过户

办理解押放行手续后，有十五个工作日的档案备案期限，正常备案完成后就可以进行过户。如果当事人着急的话，可以在办理完解押放行手续后的3天左右，向房管局咨询，了解该房屋是否在房管局内部联网，房产是否处于备案状态。如果能够找到，当事人可以不支付任何费用，就可以处理紧急申请。手续办理完毕后的第五个工作日就可以办理过户手续。对于紧急备案，只要是房产所有人，持身份证原件和房产证即可办理。

三、离婚析产房子能卖出去吗

不会有影响。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。房产析产后不会影响卖房，只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。只要房子所有权清晰，沒有异议，该申请办理的产权过户办理手续等申请办理结束，就可以卖房子了。

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