房子可以过户给未成年子女，因为法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。

抵押房产能卖吗

抵押关系的目的在于有担保地建立债权人和抵押人的关系。一旦抵押合同签订，就要遵守相应的义务。至于抵押给个人的房产是否能够买卖，众说纷纭，一般来说，

房子抵押给个人时是可以卖的，只是要讲究方式方法。但是这里的买卖房产只能算作房产交易，不能过户。其原因在于所有房款的抵押需要经过房管局的备案，而在房管局备案中的房产，虽然其居住不受影响，也可以出租，但是暂时不能出售，因为房产在抵押过程中，由于抵押权的存在导致房产产权是不完整的，是不能够进行出售的。

根据《民法典》相关规定可以知道，抵押具有有抵押人和债权人以书面形式建立约定的特征。房产的抵押的要求是抵押人用抵押的财物作为债务的担保但是要求不能转移对抵押产品的占有。房产抵押的目的主要是为了防止现在不偿还情况的出现，降低债权人因为抵押人没有偿还能力所造成的经济损失。一般情况下，抵押物品的价值应该远远大于借款的价值，如果出现不偿还债务的情况，那么抵押的物品也足够还清借款，若有剩余，则作为利息，所以抵押行为的出现也有利于规范借还行为的进行，有利于借还关系的稳定和社会安定。

《中华人民共和国民法典》

第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。