1、银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,有可能会把你的房子强制收回拍卖;2、首付是付给开发商的,应该在开发商账上,银行只是以此为依据来给你提供贷款;3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后,开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
各大银行房贷政策
房贷政策是指买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。
2010年4月13日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
1、交通银行
最优95折,优惠
条件:办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
2、北京银行
最优95折优惠,条件:征信无逾期,同时,满足以下任意一项:买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
3、招商银行
最优9折优惠,条件:15%保证金存一年;9.5折:5%保证金存一年
4、汇丰银行
200万以上最优9折,200万以下94折
条件:针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准:借款人名下无房或有一套住房,而且名下无未还清的房贷记录,可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的,与原执行政策一致,利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
5、邮储银行
最优9折优惠,条件:客户无逾期,同时,满足以下任意一项95折:买5万理财;保险(1万/年/期,连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
9折利率条件:借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等):无逾期,同时,满足以下任意一项:买10万理财;保险(6000/年/期,连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
6、农业银行
首套95折优惠,条件:流水接近收入
7、浦发银行
95折优惠
在浦发银行做资金监管的客户9折优惠
条件:名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房,执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭,为改善居住条件再次贷款购房,可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折,在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
8、建设银行
按现行建行标准利率不作调整
政策:
1、无住房贷款记录或已结清贷款名下无房,执行首套贷款政策。
2、有一套住房并已结清相应贷款的家庭,为改善居住条件再次贷款购房,再次贷款购房,参照执行首套贷款政策。
3、有一套住房但未结清相应贷款的家庭,又申请贷款购房,最低能首付比例60%,利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
4、五条不符合北京购房贷款政策不停。
5、外地户口在京购房无住房贷款记录,或已经结清贷款,在北京无房,申请贷款购房为首套房贷,首套利率基准,二套上浮10%
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
-
在线支付面临哪些挑战
368人看过
-
民事不执行案件面临哪些挑战?
343人看过
-
美国网络银行面临挑战
214人看过
-
出狱后面临的挑战与解决方法
316人看过
-
打假维权现在面临哪些挑战?
437人看过
-
打假维权现在面临哪些挑战
179人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
未按时归还银行信贷逾期会怎样内蒙古在线咨询 2023-02-07被收取高额的罚息、个人征信留下不良记录、被电话催收、逾期严重被起诉等后果。银行信贷逾期后会产生许多负面的影响,所以贷款人要按时的归还,如果暂时遇到资金困难,可以向亲属借款归还。
-
社保问题制度建设面临哪些挑战内蒙古在线咨询 2022-08-161."未富先老",加大社会保障压力。如何健全老龄组织机构、加强老年法制建设,使老年人自身的合法权益得到维护,都将是我国今后面对的难题。 2.不断递增的城镇化率,挑战现有社会保障模式。如何适应城镇化进程中数以亿计农村转移劳动力的需求,是一个重大的理论和实践课题。 3.灵活就业人员的参保问题亟待解决。制订统一规范的参保政策有一定难度,同时也存在一些忽视甚至逃避社会保险责任的因素。 4.社会主义新农村建
-
银行贷款逾期家人未按期归还广西在线咨询 2022-03-23您由于家人的原因未按照期限归还银行的欠款,这个情形是不能对抗银行的,因此银行要求您处理贷款逾期问题是合法合理的,因为您有三个月未按照您与银行约定的期限归还贷款,导致您的个人信誉受到影响,对方要求您签订相关协议书,让您提供相应的保障,您可以按照约定提供,但是对于此外的不合理要求您可以拒绝的,如果达不成协议,您可以起诉的。
-
面对人口的增长中国可能面临哪些挑战?北京在线咨询 2022-10-20面对人口的增长中国可能面临哪些挑战我国的人口结构状况和总和生育率水平已达甚至超过最发达国家水平,大大超越了我国生产力水平,这将严重制约我国发展。未来我国发展将面临经济大幅度滑坡、陷入中等收入陷阱和难以实现现代化的三重风险。一是少子化将造成劳动人口减少,到2030年之后,由于后备劳动力急剧大幅度减少,将遇到极其严重的劳动力危机,中国劳动力缺口将达8000万人之上。届时,招工难将成为社会一个严重的问题
-
借款人未按期归还购房,银行能否?宁夏在线咨询 2022-10-23《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”所以,如果你们双方签订的合同约定有解除条件的,你行可以依据合同约定行使解除权。在合同没有约定解除条