意向书具有合同效力吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-03 08:31:56 324 人看过

一、意向书具有合同效力吗

合作意向书不属于合同,合同的成立需要约人要约和承诺人承诺;而合作意向书只是对合作内容上双方的协商,还没形成最后的要约承诺的。意向书并不是严格意义上的法律概念。

传统的“意向书”是一种单方意思表示,通常以书信的形式作出。在当前的交易实践中,大多数意向书是双方当事人深入接触并在诸多问题上达成一致后,一方以这些一致意见为基础向另一方发出并要求接受者“确认”或“接受”的法律文件。本文以下从广义上使用“意向书”的概念,泛指合同双方在缔结正式协议前就协商程序本身或就未来合同的内容所达成的各种约定。

按照我国《民法典》的规定,合同是否确定和当事人是否有受拘束的意思是要约乃至合同成立的两个基本要件。具体到对意向书效力的分析上,实体性条款因为是针对未来的合同条款而定,一般已具有确定性,因而其是否有约束力主要取决于当事人是否对此表达了明示或默示受约束的意思;而在判断程序性条款的效力时,因为当事人大多会表达接受这些条款约束的意思,因此通常会遇到的问题是这些条款是否具有足够的确定性。

总之,如果合作意向书规定了双方详细的权利义务,则具有法律效力;如果只是单纯的意向,没有其他现实的约束,则法律效力无法体现。

【法律依据】

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、合同效力有几种不同情况

合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。

(一)有效合同。

所谓有效合同,是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看,都没有对合同有效规定统一的条件。但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。根据《民法典》对"民事法律行为"所规定的条件来看,主要应具有以下条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;内容不违反法律或者社会公共利益。

(二)无效合同。

无效合同"是相对有效合同而言的,它是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规或公共利益,因此被确认无效。"并由此而推断其主要特征有:违法性;无效合同的不得履行性;无效合同自始无效;无效合同自然无效,无须当事人主张而可由法院或仲裁机构主动审查。并指出了无效合同由于没有法律约束力,因此应不属于合同的范畴。另外有的学者认为"无效合同是指不具备合同的有效要件且不能补救,对当事人自始即不应具有法律约束力的应由国家予以取缔的合同。"并据此认为其存在以下三个特征或要件:不具备合同的有效要件且不能补救;对当事人自始不应发生法律效力;由国家予以取缔。

(三)效力待定的合同。

所谓效力待定的合同,是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合法律有关生效要件的规定,因此其发生效力与否尚未确定,一般须经有权人表示承认或追认才能生效。主要包括三种情况:"一是无行为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同,必须经其法定代理人的承认才能生效;二是无权代理人以本人名义订立的合同,必须经过本人追认,才能对本人产生法律拘束力;三是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同,未经权利人追认,合同无效。"

(四)可撤销的合同。

可撤销合同,是指当事人在订立合同的过程中,由于意思表示不真实,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律的规定可予以撤销的合同。

三、起诉合同有效能否一并请求履行合同

不能,要先确认合同有效,才能请求履行合同,如果合同本来就是有效的,可以直接请求对方履行合同。确认之诉是不可以要求对方的履行,但是确认之诉是可以作为后续提起给付之诉的依据。有效合同成立的条件具体内容如以下内容:

(一)当事人需要了解合同的发展情况以及法律效果的基本条件是需要具有合同相应能力和相应的缔约行为能力,并且自然人签订合同,需具有完全行为能力,在限制行为能力人和无行为能力人的情况下是不能亲自签订合同的,应让法定代理人代为签订。根据民法典的一个特殊规定,能够独立签订纯利益的合同或年龄、智力、精神状况相适应的合同是对于限制行为能力人的。而非自然人拥有合同行为能力的资格必须是要在依法定程序后,同时,签订合同的权限范围还必须是由法律、行政法规及有关部门授予的。

(二)当事人意思表示的效果意思应与表示行为一致,意思表示不明确,将会对合同效力产生影响。合同仍有效是在一般误解情况下,合同可变更或撤销是在重大误解情况下或在乘人之危时合同不公平的情况下。而在有损国家利益的情况下被欺诈、胁迫签订的合同,合同不会产生效力。

(三)不可以不遵循法律或社会公共利益。

(四)合同标的需要明确,合同标的意味着合同权利义务的质量,如果没有合同标的,合同就没有了目的性,失去了积极的意义,合同就变成了无效的合同,没有法律效果。合同标的既标志着合同给付的可能实现,合同标的确定既指合同标的自一开始就已经确定,或者可以得到的确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 04:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 续签合同同意书有没有效力
    续签就说明你按照原来的合同继续履行合同义务。所以一切关于你的权利义务按照原合同执行。想辞职可以提前30天以书面形式提出(期间公司会为你办理离职手续和工作交接问题,关于这个规定要看你的合同中是怎么规定的,一般员工提前10天或者15天,高层管理者是30天,如果没有规定就按照30天算),提前30天通知就可以直接离开,无须单位同意。当然,如果你拿到工资立即走人,从法律层面说你违约应当承担责任(没有让公司完成工作交接等问题带来的损失)。如果续签合同时相关条件没有变化,可以直接签订续签同意书,由双方签章后具有劳动合同相同的法律效力,但如果仅仅是单位单方盖章的续签意向通知书,不具有劳动合同效力,你可以明确提出拒绝续签。同时,即使已经签订了劳动合同,也可以提出辞职,只要要提前30天通知即可。劳动合同到期如何续订?劳动合同到期前,用人单位应当提前30天通知劳动者是终止劳动合同还是续订劳动合同。劳动合同到期后
    2023-02-19
    196人看过
  • 一房二卖意向合同是否具备法律效力
    关于一房二卖现象所引发的两份合同,只要这些合同符合法律规定的有效性要件,便具有完全的法律效力。然而,若这两份合同系恶意串通所签订,那么其将不被视为具有法律效应。所谓“一房二卖”,指的是卖方当事人运用先后或者同步两个交易合同,将同一处房产出售给两位不同的购买者。当买受人在完全不知情的状况下,与出卖方签订此类合同时,卖方一房二卖所产生的问题应有以下几种解决策略:首先,依据登记为准则进行处理。若在此类合同关系中,其中一份已经完成了过户登记手续,由于物权优于债权原则的约束,我们必须认定已完成过户登记的那一方为该不动产的合法所有者;其次,根据鉴定合同的时间顺序来判断其效力。若在这两份合同中,双方都未办理登记手续,并且标的房产也尚未实际交付,此时应按照合同签订的时间顺序来确定合同的成立效力,排在前面的合同具有优先的法律地位;最后,在第一位购房者已经完成过户手续之后,卖方再次将房产出售给第二位购买者的情
    2024-08-18
    127人看过
  • 预订意向书在一定情况下效力等同合同
    预定住宅在这个城市打拼了数年,小房也有了一笔积蓄,决定在这个地方买一个属于自己的小天地。2002年11月,小房与某房地产开发公司订立预订住宅意向书一份,约定:一、小房向开发公司预订一户型,建筑面积约178.9平方米(以后按房管部门测估面积为准),每平方米暂定价格为3760元;二、小房自愿支付1万元作为预订该户型的预约金,开发公司为小房保留所订户型;三、开发公司同意小房在签订预售合同前无条件退房,并退还小房所付预约金;四、开发公司不得擅自将所订户型卖给他人,否则除预约金返还小房外,另给予预约金百分之二十的补偿;五、在开发公司通知小房前来签订预售合同时,小房应在十日内前来签订,逾期视为自动放弃,预约金仍全额退还;六、双方签订预售合同后,预约金抵作房款,意向书终止。意向书订立后,开发公司收取小房预约金1万元。中途变卦2003年12月,开发公司取得了商品房预售许可证。2004年5月开发公司书面通知
    2023-06-20
    373人看过
  • 劳动合同签订意向表具有法律效应吗
    劳动合同签订意向表具有法律效应,是双方当事人具有签订劳动合同的意向,用人单位和劳动者签订劳动合同需要按照规定进行,劳动者和用人单位协商一致,由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。一、劳动合同的内容包括哪些?劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;用人单位的名称是指用人单位的全称;根据规定,住所是指用人单位的主要办事机构所在地;法定代表人是依照法律规定或公司章程规定,代表用人单位行使职权的负责人;主要负责人应为法定代表人以外的能够代表用人单位行使职权的人。(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动者姓名应是劳动者户口登记和身份证一致的姓名;住址是指劳动者主要生活居住的具体地点;外出务工人员一般登记其原籍地址;其他有效证件是能够证明劳动者身份的合法有效证件,如护照。(三)劳动合同期限;劳
    2023-02-20
    355人看过
  • 就业意向协议书违约金是否具有法律效力
    一、就业意向协议书违约金是否具有法律效力依据现行法律法规,有关于劳动协议中违约金的相关规定如下:在协议签署之时,双方可以自主地就如果一方违约,应向另一方支付何种违约金以及违约金的金额大小做出商定;或者也可以对何时违约及由此而引发损失的赔偿方式进行详细约定。对于当事人之间所签订合同涉及到双向保护其合法权益的问题时,双方均可通过共同协商的方式来确定合同中的违约责任条款,此违约责任条款中可以包含违约金条款等内容。然而需要注意的是,若违约金的设定超出了实际违约行为可能带来的损失总额的30%,则被认为是约定过高,受害方有权要求予以调整以适应实际损失的程度。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、就业意向协议书有法律效力吗就业协议具备着法律约束力。作为一份明确阐述毕业生、用人单位以及学校在毕业生求职安置
    2024-07-06
    260人看过
  • 意向书和合同的关系有吗
    意向书和合同也是有的;意向书是“协议书”或“合同”的先导。意向书是当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。意向书是表示缔结协议的意向,并经另一方同意的文书。这种文书旨在表明一种意向,并不是正式的协议。意向书为进一步正式签订协议奠定了基础,多用于经济技术的合作领域。一、意向协议书与正式合同的区别有哪些?1、性质不同意向书是表示缔结协议的意向,并经另一方同意的文书,这种只是在表明一种意向,正式合同是带有“合同”字样,对双方都有约束性一种文书。2、法律责任不同意向协议是不具备法律效应的,而正式合同是带有法律效应的。3、特点不同意向协议书在协商过程中可以更改,而正式合同是不能更改的。二、合同生效的必要条件有哪些?合同生效,则具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下,合同成立时具备了生效的要件,因而其成立和生时间是一致的。一
    2023-02-21
    245人看过
  • 意向合同的法律效力被认可吗?
    意向合同的法律效力也是被认可的。意向书作为约定订立合同的合同,在预约中已经约定了合同的主要或全部内容,并附约在未来特定时间订立正式合同。既然意向书具备了合同的要件,包含当事人的合同义务,自然具有法律约束力。一份意向书中肯定包括像诚信协商条款缔约程序性规定,还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。一、意向合同与合同的区别有哪些1、内容不同合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定,并不是双方民事权利义务关系。2、签订时间合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订,而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订。3、法律后果合同的签订会导致法律效力的产生,对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力的产生,对签约主体不具有
    2023-06-26
    299人看过
  • 什么样的意向书有法律效力?
    如果意向书规定了双方详细的权利义务,则具有法律效力;如果只是单纯的意向,没有其他现实的约束,则法律效力无法体现。一、遗赠和遗赠抚养协议区别是什么遗赠扶养协议与遗赠的区别在于:1、遗赠扶养协议是双方的法律行为,只能在遗赠方和扶养方自愿协商的基础上建立。遗赠是遗嘱人的单方面法律行为,无需他人同意即可产生法律效力;2、是遗赠扶养协议有偿,相互附有条件,体现了权利义务一致的原则。遗赠是财产所有人在生前以遗嘱的形式将财产遗赠给国家、集体或个人的行为,不以遗赠人为其履行扶养义务为条件;3、遗赠扶养协议不仅包括遗赠财产,还包括扶养内容。遗赠只是遗赠财产,没有扶养内容;4、遗赠扶养协议自协议成立之日起发生法律效力,遗赠自遗赠人死亡之日起发生法律效力。二、他人代签的合同有效吗他人代签的合同是否有效要看具体的情况。如果双方的当事人要进行民事活动的,是需要签订民事合同,明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是
    2023-03-19
    55人看过
  • 买房交了意向金,购房意向书有没有法律效力
    购房意向书有没有法律效力法院经审理查明,秦某根据意向书付了1万元意向金,意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定:“议价成功后,意向金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则意向金由出售方没收”。庭审中,中介出示证据证明,在收到意向金次日,上家张某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。据此,一审法院驳回了秦某的请求。秦某未上诉。点评:意向金的处理不同于定金,其遵循“合同自由”原则,根据双方的约定处理。在实践中,按照法院判决及行业惯例,意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前,按照规定,上下家均有权单方面终止对中介的委托,因此意向金应当返还。不过,上下家撤销委托给中介造成损害的,应承担赔偿责任。议价成功以上下家就买卖主要条款达成一致或定金支付为准。一般来说,上家收到中介转付的意向金后,上下家产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易,都要
    2023-05-01
    54人看过
  • 质押合同质押担保合同书具有法律效力吗
    设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,法律另有规定的除外。担保合同确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据过错承担相应的民事责任。质押合同书通用版范本<p>合同编号:_____________________</p><p>质押人(甲方):__________________</p><p>法定代表人:___________________</p><p>法定住所:_____________________</p><p>邮政编码:_____________________</p><p>电话:_________________________</p><p>传真:_________________________</p><p>基本账户开户行:___
    2023-08-05
    202人看过
  • 购房意向书是否具有法律约束力?
    开发商和购房者在签订购房意向书的时候,应该格外的慎重。毕竟签订购房意向书是在开发商没有取得《商品房预售许可证》之前,所以我们在签订购房意向书的时候,应该等到开发商取得了规划部门的《建设用地规划许可证》之后,并且由开发商对购房者进行了充分的告知的情况下,双方自愿签订的购房意向书才具有法律效益。购房意向书定金能退吗我国的法律并没有诚意金这种说法,意向金也并不算法律意义上的违约金,所以意向金不具有合同效力。意向金是否可以退,由实际情况来定。意向金只是开发商的一种营销手段,只是开发商对购房者的一种承诺,得不到法律保障。购房者在付意向金时要考虑清楚,因为即使交了意向金,也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房,开发商可能会拖延或拒绝退回意向金。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
    2023-07-07
    229人看过
  • 合同生效后恶意更改还具有法律效力吗
    一、合同生效后恶意更改还具有法律效力吗我国《民法典》第五百四十三条第1款规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”在协商变更合同的情况下,变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件,任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、民法典的准合同是什么意思准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需
    2023-06-15
    354人看过
  • 公司签意向合同有法律效益吗,意向合同可以违约吗
    一、公司签意向合同有法律效益吗公司签意向合同有法律效益,前提是必须满足行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;意向合同的内容符合法律行政法规的强制性规定和公序良俗的条件。二、意向合同可以违约吗意向合同不可以违约,签了意向书一般不可以违约,违约需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任;但符合法定条件的,例如因不可抗力不能实现意向书的目的或对方拒绝履行的,当事人可以依法解除意向书。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目
    2023-04-12
    325人看过
  • 房屋买卖意向书的效力
    一般而言,购房人订立的购房意向书的性质应当为预约,预约与本约不同,具体到房屋买卖领域来说,预约即当事人只能依据购房意向书请求与对方签订正式的商品房买卖合同,而不能直接依据购房意向书请求对方履行房屋买卖的义务。但预约与本约不能仅从名称上来判断,如果当事人在购房意向书中已经就交易物、价款、数量、支付方式等合同主要内容达成一致,即可认定为买卖合同。一、买房签的认购书,怎么不是购房合同认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于:预约合同仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。审判实务中,常有原告根据认购书,诉请法院判令被告履行交房,最后被判决驳回诉讼请求,原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。认购书属于学理上的“将
    2023-02-17
    221人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 2022年劳动合同意向书有法律效力吗
      江西在线咨询 2022-11-14
      劳动合同意向书不具有法律效力,因为只是意向并不构成约束力。 1、关于《劳动合同续签意向表》的法律效力:该表是用人单位为了了解员工对于劳动合同到期后的意向所做的调查表,是双方续签劳动合同的一个意向性文件,其性质是双方对于续签劳动合同的意见表达,并非劳动合同,不具备劳动合同的约束力。因此,即使该表上“部门意见”一栏写着续签一年,也只代表单位的意见,对你并无约束力。你仍可提出自己的要求。 2、按照《劳动
    • 认购意向书有效吗认购意向书是法律效力吗
      福建在线咨询 2021-11-22
      意向书具有协商性和灵活性。与协议、合同不同,意向书一旦签约不能随意更改,意向书更加灵活; 在协商过程中,各方可以根据各自的意图和目的提出意见,在正式签订协议和合同之前随时更改或补充,最终达成协议。
    • 买卖合同中的意向书有什么效力
      江苏在线咨询 2022-02-24
      从法律角度讲,意向书具有双重属性,第一重属性是对签订正式合同的预约性,意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务,该意向书属于预约合同,双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权,最后以双方签订的正式合同(本约)为准,即使违约,承担的也只是缔约过失责任,而非违约责任。第二重属性,在意向书的内容已具备本合同的构成要件时,它就是一份有效的合同,一旦当事人一方违约,即需要承担违约责任。
    • 意向书是怎么回事意向书有法律效力吗
      天津在线咨询 2022-06-10
      如果合作意向书规定了双方详细的权利义务,具有法律效力;如果只是单纯的意向,没有其他现实的约束,不具有法律效力。意向书是一种单方意思表示,泛指合同双方在缔结正式协议前就协商程序本身或就未来合同的内容所达成的各种约定。
    • 合同的具体效力承诺书有效吗
      江西在线咨询 2023-06-26
      承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件: 1、是当事人真实意愿的反映。 2、没有违反相关法律规定; 3、没有侵犯他人利益。