买房有质量问题怎样退房款-法师兄

买房有质量问题怎样退房款

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-20 08:53:00 210 人看过

一、买房有质量问题怎样退房款1．购买房产者须知的退房程序。作为购买方的您可以选择以挂号信、传真或电话的方式向开发商通告退房申请。一旦由于开发商的疏忽而引发退房事件，并且最终证实是开发商方面负有责任的话，那么所产生的退房损失理应由开发商承当。

同时，如果购销合同中有针对此类情况所需承担的具体赔偿标准进行明确规定，那么便依据合同中的约定进行处理；但若合同中所列赔偿金额仍未能填补所有损失，则您还拥有就剩余部分再行寻求赔偿的权利。

2．务必在十五个工作日内完成各项手续。在您递交退房申请的十五个自然日后，开发商有义务全额退还您已交付的全部房款资金，并负责为您办理与贷款银行解除或终止合同的全部相关手续。

3．开发商需在收到退房通知后立即退款。自您向开发商提交退房通知起算，开发商有义务在尽可能短的时间内将完整的购房款项返还给您，且需要及时地为您办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。假如在上述操作过程中遇到任何不可预见的阻碍，例如办理难度较大等原因，从您发出退房通知后的第十六日开始到您正式获得全部购房款项之日为止，开发商每日均应按照约定向您支付相应的违约赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、买房有质量问题怎么办在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房有质量问题怎样退房款”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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