父亲需要考虑的房屋过户问题-法师兄

父亲需要考虑的房屋过户问题

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:50:57 254 人看过

父亲房子过户给儿子的手续：

1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记；

2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取新的房产证。

父亲把房子过户给儿子怎样最便宜

一、父亲把房子过户给儿子怎样最便宜

1、父亲的房子过户给儿子最便宜的方式是继承，以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税，公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。过户房子只需要，申请人身份证明及原业主身份证，护照等，或者财产权利文件，前往房管部门进行过户等手续即可，需等15日左右。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房子过户流程有哪些

1、双方签订购房合同；

2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；

3、申报房屋出售价格、等待审核；

4、审核通过，缴纳税费；

5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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