买房一起贷款房产证怎么办理-法师兄

买房一起贷款房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 19:49:56 302 人看过

贷款买房办理房产证的流程是：

1．进行初始登记，领取、填写房屋所有权登记申请表；

2．准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，提交至房管局；

3．缴纳公共维修基金、契税、印花税等费用；

4．发放新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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一、如果买房一直未办理贷款怎么办？如果买房一直未办理贷款，那么是无法购房的，可以一次性付款，或者办理贷款后才购房处理。如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二

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一手房房产证怎么办理房产证办理流程

1、确定开发商已经进行了初始登记2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》3、测绘图(表)。4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证一、房产证可以挂失吗房产证是可以挂失的。房产证丢失后，房屋权利人应尽快持身份证至房地产管理部门，填写房产证遗失声明，并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明。再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明，自声明起六个月后无异议的，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。（一）、房产证的注册流程如下：1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、拿会测图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材

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怎么办理一手房房产证

1、开发商办理初始登记。2、办理人填写申请表。3、拿会测图或者表。4、领取相关证件。5、缴纳公共维修金，契税。6、按照规定时间领取房产证。一、怎么办理不动产登记证第一、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税第六、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七、按照规定时间领取不动产证二、房产证怎么办房产证的办理流程分为以下几个步骤

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一、买二手房贷款产权证怎么办理流程买二手房贷款产权证的办理流程如下：1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。二、买二手房贷款多久能批下来买二手房贷款一般在25到30个工作日能批下来。二手房贷款办理时间如下：1．买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2．签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会

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企业怎么办理买房贷款

买房贷款怎么办理买房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理贷款买房的流程1.按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与

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贷款买房办理的房产证需要写份额吗

在未成年人购买房屋进行贷款时，只有在他们成年后才能成为贷款主体，房产证也会相应地录入他们自己的姓名。在所有贷款购房的情况下，贷款主体必须和名册上的唯一业主相同，同时如果需要可以增加共同还款人，这样房产证上就可以添加上其他人的姓名了。关于贷款的具体条款，一方面，若贷款人选择使用公积金贷款，那么购房合同及提交的相关贷款数据们都将以享有公积金福利权利的人为借款人主体；另一方面，对于获取公积金贷款的资格限制如下：首先，申请者必须为当地城镇居民或者持有当地临时居住证明且有效期不短于2年；其次，他们必须已按照法定程序启动并遵纪守法缴纳住房公积金至少2年；最后，当他们在选购建设住房、翻新或维修自有的住房时出现资金短缺时，便可按照该条件申请获得公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心

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贷款买房能否办理离婚房产析产？

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