遇到房东提前解约，房屋租赁合同怎么处理？-法师兄

遇到房东提前解约，房屋租赁合同怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:35:05 402 人看过

依据我国规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建议保留原合同进行协商，协商不成的走起诉途径索赔。

一年租约提前解约押金退吗

一年租约提前解约租房押金是否退还视情况而定，具体如下：

1、因为合同约定一年租期，租客中途退租属于合同违约，房东按合同约定是不会退押金的。

2、但如果租客想要回押金可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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