今天主要讲的是“婚姻中房产存在的几种形式”,根据房产购买在婚前婚后、以及房产证登记所有权人的不同,共分以下三种情况:
第一,结婚后买房的:
不管房产证上登记为男方还是女方所有,都理所当然属于夫妻共同财产。夫妻离婚的,双方可以均分房屋。但双方有婚内财产约定的除外。
第二,结婚前买房,结婚后一起还贷的,又细分有两种情况:
1、房产证登记为一方所有,那么房产归登记方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得(1)共有财产还贷的一半;(2)共有财产还贷一半的房产增值部分。
2、如果房产证登记为双方所有,共有比例如有约定按约定,如无约定则共同共有,无法举出其他证据的情况一般是一人一半。
第三,结婚前一次性购房的:
这种情况下房产属个人婚前财产。民法典中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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购房合同有哪几种存在形式重庆在线咨询 2022-07-10目前,我国的房屋买卖合同分别有定金合同、订金合同、预约合同和商品房买卖合同四大类型。 1、定金合同属于担保合同的一种,是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。 2、订金合同内容与定金合同基本一致,但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退还订金,开发商违约的话是赔偿损失而非双倍返还。 3、预约合同是为了将来订立一定合同的而实施的契约行为。 4、商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房
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无效婚姻有几种形式?广东在线咨询 2022-05-291、重婚的;重婚是指有配偶者与他人登记结婚或者以夫妻名义同居生活的违法行为; 2、有禁止结婚的亲属关系的;禁止结婚的亲属关系,是指婚姻当事人属直系血亲或三代以内旁系血亲; 3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的;如婚后该疾病已治愈的或婚后才患有该疾病的,不得宣告婚姻无效。
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合同的担保存在哪几种形式贵州在线咨询 2022-06-29担保方式有:保证、抵押、质押、留置、定金。保证:保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押:抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。
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合同标的有哪几种存在形式湖北在线咨询 2022-06-30合同标的指当事人为实现一定的目的而确立的权利义务所共同指向的对象。其按性质分为以下形式: (1)属于转移财产所有权的合同(如:买卖、租赁,借贷); (2)属于提供工作成果的合同(如:建设工程、加工承揽); (3)属于提供劳务的合同(如:货物运输、仓储保管); (4)其他合同(如:联营、委托、居间、赠与)。 根据具体的合同内容合同标的有所不同,如买卖合同租赁合同运输合同等。总归标的物有以下几个种类:
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在婚姻中离婚有哪几种方式天津在线咨询 2022-04-06离婚仅有以下两种方式可供选择:一、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以去法院诉讼离婚。