租房违约金的话具体是多少
来源：互联网
时间： 2023-06-21 20:03:33
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个人租房违约金的具体费用如下：
1、一般要根据当事人约定的数额，或约定的损失赔偿额的计算方法予以确定；
2、当事人约定的违约金不得超过造成的损失30％，否则，当事人可以要求去除超过的部分。
一、合同期间的违约金算违法吗
合同中的合同违约金不违法。如果与实际损失相比较，当事人约定的违约金的数额，不超过实际损失的百分之三十的，是合理的。如果违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或提高。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、违约金合同上限是多少？
不得超过所遭受损失的百分之三十。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同继续履行是否存在违约金
合同继续履行中有可能存在违约金。因为只要合同尚未履行完毕，就有可能存在违约金。但具体违约金的赔偿标准要看合同中是如何约定的，有约定的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%；如果没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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违约金如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、租房违约如何赔付1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违2023-04-07315人看过
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。首先，我们需要明确题目要求，即改写租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。根据这个要求，我们可以将原句中的“违约金”改为“违约金数额”，将“不得”改为“不得超过”，将“实际损失”改为“损失金额”。这样，我们就得到了改写后的句子：租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得超过损失金额。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对2023-11-11317人看过 -
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