房屋产权需要查哪些文件-法师兄

房屋产权需要查哪些文件

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:01:14 217 人看过

1、要了解房屋的产权状况，需要查验哪些证件，购房者首先要要求出卖人提供合法证件，包括产权证、身份证、资格证等证件。

身份证是指身份证、工作证和户口簿。

资格证书是指对交易双方主体资格的检查，例如：商品房销售应当检查出卖人的房屋开发经营资格证书；代理人应当检查委托书是否有效；出售普通住房等，应当提交其他共有人的同意书。有权购买该房地产的，应当证明有优先购买权；有权购买该房地产的，他们需要证明自己有优先购买权；对于有购买权的人，他们需要放弃购买权。

购房者需要知道的是：房屋是否抵押，房屋是否被法院查封等（1）谁是原所有人，如果是共有财产，那么要注意每个共有人的产权比例和所有权形式；（2）档案号，即，交易的文件编号；如果查询者想要获得整个文件，他可以使用这个编号从相关方获取文件副本；（3）登记日期，即交易日期，即交易的签署日期；

（4）交易价格，即交易价格交易。询问者应注意，如果成交价格标注“部分成交价”，则意味着成交价格不仅包括房屋，还包括其他房地产产品；

（5）其他内容，如房屋平面图等；

（6）检查房屋是否有债务负担。房屋产权记录只记录业主拥有的房产和原始交易的真实性。房屋经营过程中发生的债务、负债，必须核对有关证明文件。包括：抵押合同、租赁合同等，还要详细了解贷款金额和还款金额、利息来源和租金，以便对房产有更深的了解。

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