房屋产权需要查哪些文件-法师兄

房屋产权需要查哪些文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:01:14 217 人看过

1、要了解房屋的产权状况，需要查验哪些证件，购房者首先要要求出卖人提供合法证件，包括产权证、身份证、资格证等证件。

身份证是指身份证、工作证和户口簿。

资格证书是指对交易双方主体资格的检查，例如：商品房销售应当检查出卖人的房屋开发经营资格证书；代理人应当检查委托书是否有效；出售普通住房等，应当提交其他共有人的同意书。有权购买该房地产的，应当证明有优先购买权；有权购买该房地产的，他们需要证明自己有优先购买权；对于有购买权的人，他们需要放弃购买权。

购房者需要知道的是：房屋是否抵押，房屋是否被法院查封等（1）谁是原所有人，如果是共有财产，那么要注意每个共有人的产权比例和所有权形式；（2）档案号，即，交易的文件编号；如果查询者想要获得整个文件，他可以使用这个编号从相关方获取文件副本；（3）登记日期，即交易日期，即交易的签署日期；

（4）交易价格，即交易价格交易。询问者应注意，如果成交价格标注“部分成交价”，则意味着成交价格不仅包括房屋，还包括其他房地产产品；

（5）其他内容，如房屋平面图等；

（6）检查房屋是否有债务负担。房屋产权记录只记录业主拥有的房产和原始交易的真实性。房屋经营过程中发生的债务、负债，必须核对有关证明文件。包括：抵押合同、租赁合同等，还要详细了解贷款金额和还款金额、利息来源和租金，以便对房产有更深的了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

知识产权局
实质审查需要提供哪些文件

根据《专利法》第三十六条第一款的规定：发明专利的申请人请求实质审查时，应当提交在申请日前与其发明有关的参考资料。这些参考资料主要是指发明人在完成发明过程中所参考的与其发明相关的技术资料，包括专利文献、科技书籍、专利技术报刊等。申请人可以选择其中与发明关系最为密切的资料送交国家知识产权局。该条第二款规定：发明专利已经在外国提出过申请的，专利局可以要求申请人在指定期限内提交该国为审查其申请进行检索的资料或者审查结果的资料；无正当理由逾期不提交的，该申请即被视为撤回。该条款中，检索的资料是指有关国家的专利局和地区的专利局对该申请进行检索所做出的检索报告，以及PCT条约国际局公布的对国际申请做出的国际检索报告。审查结果的资料是指有关国家和地区的专利局对该申请所做出的结论性意见，比如外国专利局做出的审查意见通知书、授予专利权的决定、驳回该专利申请的决定等。发明人作出某一发明创造时，如果没有参考任何资

2023-06-01

80人看过
征信
查询个人征信需要哪些文件？

一、若是申请查询本人的信用报告，需要准备以下材料：1、本人有效身份证件原件及复印件，并留有有效身份证件复印件备查；2、如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。二、若是由他人代理查询个人信用报告，需要准备以下材料：1、征信查询委托人和代理人的有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；2、征信查询委托人授权查询委托书；3、代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。个人征信报告包含的内容1、个人基本信息：分为四部分，身份信息、配偶信息、居住信息、职业信息；2、信息概要：其中包括贷款以及信用卡的笔数，未结清和逾期的笔数，是对个人名下的贷款和信用卡一个总的统计情况。3、交易信息细明：其中包括房贷，车贷，经营贷，消费贷，网贷和信用卡。交易信息细明中，有详细的贷款和信用卡的使用情况。其中包括个人名下贷款的账户状态，贷款金额的未还余额，贷款的还款日期和月还款金额，以及贷款的还款情况（一般N

2023-07-18

475人看过
土地出让
房屋转让前需要准备的文件有哪些

在办理房屋转让手续之前，需要向相关部门提交原始房屋所有权证、房屋买卖合同、原公房购房合同、原始房屋所有权证所附房屋登记表和房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，如果原房屋所有权证中没有附图和表，则不需要提交），以及补交土地出让金的证明。在办理房屋转让手续之前，需要向相关部门提交以下资料：1.原始房屋所有权证（原件）；2.房屋买卖合同（原件）；3.原公房购房合同；4.原始房屋所有权证所附房屋登记表和房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，如果原房屋所有权证中没有附图和表，则不需要提交）；5.补交土地出让金的证明。房屋转让所需材料清单是什么？根据我国《房屋交易管理条例》的规定，房屋转让需要准备以下材料：1. 房屋所有权证书：这是房屋所有权的法律证明，也是进行房屋交易的前提条件。2. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方达成协议的书面文件，其中包括房屋的名称、地址、面积、价格等具体条款。3

2023-08-27

149人看过
法律综合知识
查房屋产权需要什么材料

一、查房屋产权需要什么材料办房屋产权需要的材料如下：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：1、身份证复印件（带原件校验）；2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、怎么进行二手房产权调查二手房产权调查：首先是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件

2023-05-18

372人看过

公证费用
公正房屋协议需要哪些文件和手续？

房屋公证程序包括以下步骤：1. 当事人向当地公证处提交申请，填写申请表，并提供房屋销售合同、个人身份证和产权证明等文件；2. 公证处受理申请，并对当事人提交的资料进行审查；3. 如果公证机关认为经审查符合公证条件，就出具公证书。整个过程需要当事人提供相关文件，公证处进行审查，并出具公证书。房屋公证程序:1.当事人应向当地公证处提交申请,填写申请表,并提供房屋销售合同、个人身份证和产权证明等文件;2.公证处受理申请。公证机关经审查符合公证要求的，应当受理当事人的公证申请；3、公证审查。公证人接受公证时，必须对当事人提交的资料进行审查；4、出具公证书。公证机关认为经审查符合公证条件的，应当出具公证书。如何进行房屋公证？房屋公证是指在房屋买卖、租赁、赠与、继承等民事活动中，为确保房屋权利义务的真实性、合法性，由当事人向公证机构申请，由公证员依法对相关事实进行证明、公证的活动。

2023-09-02

264人看过
房产证
需要哪些文件才能过户房产证？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，拿到产证后给最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。房产证过户到未成年子女名下，怎么过户？房产证过户给未成年子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续

2023-07-04

423人看过
扶养
查封房屋需要满足哪些先决条件？

一般情况下，查封房子需要满足以下的条件之一：1、房产冻结通常有2种方式：所有权人同意后抵押，以及立案后请法院查封；2、如果是拆迁冻结，法院会派人员告知；3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提起书面申请，让对方带着法院的相关材料到相关部门办转让手续；4、个人房产是不会冻结的，即使冻结了，还可以解冻。法院查封房子的条件1、法院查封房子的条件如下：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，申请人提出财产保全，并提供了相应的担保的，或者当事人虽然没有提出申请，但人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提

2023-07-01

295人看过
优先购买权
房产局查询房屋产权需要的手续

1、个人身份证件及复印件。2、房屋产权所有证及其复印件。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。一、房产调查要查哪些项目1、房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。2、房屋的位置房屋的位置包括房屋的座落、所在层次。3、房屋的质量房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。4、房屋的用途房屋的用途是指房屋目前的实际用途，也就是指房屋现在的使用状况。5、房屋的数量房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积（简称总建筑面积）、套内建筑面积等。房产调查是对房屋产权和用地的认证过程。分为房屋调查和房屋用地调查。前者主要包括坐

2023-02-12

439人看过

房产证
无法领取房产证的房屋产权证明文件有哪些？

没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定，我国所以的土地都是国有的，对土地只有土地的使用权证，房产证是房屋的所有权证，能够证明房屋产权。买房后，拿到房屋所有权证，还需要再到土地局办理土地使用权证。没有房产证的房子可以遗嘱公证吗没有房产证的房子不可以遗嘱公证。因为遗嘱公证时是需要向公证机关提供相应的房产证的，虽然不能进行公证，但是如果遗嘱是表达的是立遗嘱人的真实意思表示，在立遗嘱人死亡后，该份遗嘱就可以生效，其继承人呢就可以按照遗嘱进行财产继承。根据《不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。1．一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；2．不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；3．不动产查封登记、异议登记即时办理；4．政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工

2023-07-07

424人看过
房屋权属登记
房屋权属证明文件包括哪些

一、房屋权属证明文件包括哪些是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。二、房屋产权证编号是哪个通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证

2023-06-10

174人看过
财产分割协议
申请房地产产权初始登记需要提交哪些文件

1、申请房地产产权初始登记应提交哪些文件？权属登记分为：一般登记、初始登记、变更登记、其他权利登记和注销登记。房屋权利人应当在产权一般登记或者转让、变更、注销时登记，申请人应当在原取得房屋权利时登记。提交的资料因情况而异。一般登记县级以上地方人民政府可以在本行政区域内对房屋所有权证进行统一的相对登记，即一般登记。登记机关认为必要时，经县级以上人民政府批准，可以在本行政区域内核发或者换发房屋所有权证。县级以上地方人民政府在规定的一般登记、证照换发期限三十日前发布公告，说明一般登记、证照换发或者证照换发的范围、申请期限或者证照换发的范围的，无论权利人过去是否取得房屋所有权证，或者权属状况是否发生变化，都应当在规定的期限内办理登记。申请人应当自项目建成之日起3个月内向登记机关申请房屋权属初始登记，并提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，房屋竣工

2023-05-02

164人看过
房产登记
民法典中哪些文件可以证明房屋产权

一、民法典中哪些文件可以证明房屋产权民法典规定，房屋物权是以登记为准的，所以房屋产权的证明以登记为条件，办理了物权登记，取得房产证后，取得房屋的产权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋所有权登记程序1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。(

2023-06-19

214人看过

小产权房
房屋产权调查需不需要本人去

不是必须要本人到场，也可以委托别人代为到场。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。一、有房产证是否还要办不动产证有房产证不需要办理房产证。两者效力相同，但产权人也可以要求更换房产证。房产证换房产证的流程：准备以下材料：房地产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等；房地产所有权来源证明材料；销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明；房地产权属调查资料；房地产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料；其他必要材料；主动向房地产登记中心提交上述申请材料；机构审查。房地产登记中心受理后30个工作日内

2023-03-01

413人看过
合同无效
承租人在签订房屋租赁合同时需要查看房东的哪些文件？

如果房屋的房东是自然人,承租人需要查看房东的身份证件以及证明其对房屋有处分权的证明文件,例如房产证或租赁合同等。此外,承租人还需要查看房屋是否是合法建造的证明。如果房东是法人或非法人组织,则承租人需要查看其主体资格证明以及房屋的合法性文件和其对房屋有处分权的证明文件。必要时,还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担(如抵押权)。如果房屋的房东是自然人,那么承租人需要查看房东的身份证件,以及可以证明其对房屋有处分权的证明文件,例如房产证或租赁合同等。此外,承租人还需要查看房屋是否是合法建造的证明。如果房东是法人或非法人组织,则承租人需要查看其主体资格证明,以及房屋的合法性文件和其对房屋有处分权的证明文件。必要时，还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担（如抵押权）。承租人如何查看房屋房东的身份证件？根据我国《民法典》第七百零六条规定，承租人可以要求房东提供身份证明文件。然而，在实际生活中，承租

2023-08-23

372人看过